【樓巿分析】今年推盤數目料平穩 維持約1.8萬伙水平

甫踏入2020年,新盤市場即有好開始,天水圍新盤銷售成績相當不俗,開售首日近乎「一Q清袋」。觀乎2020年之新盤市場,可望有約27,000伙全新盤供應,涉及之樓盤數目約有70個,惟每年實際推出市場之新盤數字,遠比預期為低。

事實上,由2015年至2019年共5年間,每年推出之全新盤數目平均約為45個,涉及之單位數目平均約1.8萬伙,當中,2019年實際推出市場之全新盤僅39個,涉及單位數目約1.83萬伙。

至於2020年,可望有超過2.7萬伙供應,惟美聯物業首席分析師劉嘉輝認為實際上料推出30至40個新盤項目,當中涉及之單位數目料維持約1.8萬伙,主因政府賣地數目上未有太大突破,導致發展商補充土地步伐未能加快,故預期年內一手銷售難達到2萬至3萬伙水平,因此,美聯物業首席分析師劉嘉輝預期2020年一手新盤推售數目仍然維持1.8萬伙水平;至於成交方面,有機會按年表現略為遜色。

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