【樓巿分析】新居屋需求大 料二手居屋承接超去年

 

最新一期居屋極受市場關注,當中6個新居屋涉及單位總數約4,800伙,屬近年較高水平,故反應亦相當不俗。美聯物業首席分析師劉嘉輝指值得注意的是,觀乎18/19-22/23年共5年間的資助出售房屋(主要為居屋)之落成量,估計合共提供約2.63萬伙,表面而言數量相當龐大,惟實際上,已推售單位涉及約1.06萬伙,再加上今次推出約4,800伙,最終僅餘下約1.1萬伙供應,反映未來幾年的資助出售房屋供應情況,實際上並非太多。

至於二手居屋註冊方面,表現相當不俗,今年首5個月截至5月22日止,二手居屋註冊量錄得逾2,200宗水平,較去年首5個月錄得的約1,950伙,有顯著升幅。美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,新居屋申請人數相當多,料中籤機會不大,預期部分準買家將迴流二手居屋市場,預期今年整體二手居屋註冊量,將較去年全年錄得的3,900宗為多。

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