【二手行情】新盤搶客 購買力釋放 睇樓量靠穩微升0.7%

據美聯物業分行統計,本週末(6月29日至30日) 15個指標屋苑預約睇樓量靠穩微升約0.7%,而計及7月1日公眾假期,3天合共錄得約561組。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本週末再有全新盤約700伙應市,料銷售反應理想,並搶去大批客源,惟隨着大市氣氛回穩,以及市場憧憬習特會帶來利好消息,可望刺激購買力進一步釋放。預期發展商將積極推盤,一手依然主導大市。

 

港島區週末睇樓量按週升約8%

受到大市氣氛回暖及新盤反應熱熾帶動,本週末港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週錄得約121組水平,按週上升約8%,若連同七一假期,3天合共錄得約163組。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,本月至今太古城暫僅錄得約7宗買賣成交,而本週末受惠新盤氣氛刺激,區內睇樓活動亦向好,週末太古城預約睇樓量亦按週錄得逾半成的升幅。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,本週末適逢長假期,加上新盤反應理想,屋苑預約睇樓量亦按週錄得升幅,周六日共錄得約35組,而連同七一計,3天共錄約45組水平

 

九龍區週末睇樓量按週減14.6

適逢「七一」長週末,加上有大型全新盤首度開售搶客,九龍區多個屋苑週末預約睇樓活動見回落,7個指標屋苑按週六及週日計,預約睇樓量暫錄約117組,較上週末減少約14.6%,計及週一共3日長假,預約睇樓量則錄約166組。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,日出康城全新盤GRAND MONTARA週六曬冷推504伙,鎖定市場大批購買力,不少上車及換樓客捧場,影響區內指標屋苑新都城本週末預約睇樓量按週急跌25%,錄約18組,按3日計則錄約26組。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,多個新盤相繼登場搶客,樓市氣氛逐漸回暖,然而,市場關注G20峰會中美兩國元首會面,聚焦貿易戰談判新進展;加上部分客戶趁長假期外遊,二手睇樓活動未見太踴躍,黃埔花園週末兩日預約睇樓量暫錄約14組,按週減12.5%,3日計則錄約20組水平

 

新界區週末睇樓量升約7.8%

本週末新界區屋苑預約睇樓量按週錄升幅,4個指標屋苑暫錄約194組睇樓,較上週末升約7.8%,計及七一共3日長週末,則錄約232組客戶。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城本週末預約睇樓量錄約50組,按週相若,如按3日長假計,則錄約60組。他指出,新盤連環開售帶動區內睇樓活動上升,早前的觀望氣氛有所消散,近日沙田第一城成交價略見回升,平均實用呎價為約18,234元水平。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝則表示,用家續主導區內二手市場,映灣園本月暫錄約7宗成交,而本週末錄約15組預約睇樓,較上週上升約15.4%,3日計則錄約18組

*全港週末睇樓指數以全港15個二手指標屋苑週末前線匯報預約睇樓量走勢計算

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