十大屋苑流通率回升至約3.5% 創6年新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2020年十大屋苑合共錄3,480宗註冊登記,較19年2,779宗上升約25.2%,自14年後首次重上3,000宗水平。若以反映活躍程度的流通率(即各屋苑該年買賣註冊量佔其單位總數的比率)計算,去年十大屋苑流通率合共錄約3.5%,打破連續5年不足3%的紀錄,與宗數同創6年新高(見圖)。 

不過,近年二手住宅市場受制於辣招之下,即使去年十大屋苑註冊量有所回升,但相比十年前(2010年)宗數逾萬宗,流通率逾1成仍明顯為低。若與03年「沙士」相比,當年十大屋苑交投仍錄4,705宗,流通率約4.8%,亦較去年為高(見圖)。

 

康怡花園註冊量按年急升56.8%  升幅為十大屋苑之中最大

回顧2020年十大屋苑表現,各屋苑註冊量悉數按年上升,當中康怡花園去年註冊宗數升幅為十大屋苑之中最大,上升約56.8%,全年錄229宗;按年升幅緊隨其後的是新都城及黃埔花園,分別升約49%及約43%;麗港城與海怡半島亦分別升約35.6%及約30.5%;太古城及沙田第一城各增約26.6%及約24.2%;美孚新邨則升約16.5%。相比去年整體二手住宅註冊量按年升約13.6%,上述8個屋苑表現優於大市(見表)。

至於餘下的2個屋苑為嘉湖山莊及荃灣中心,按年分別上升約5.5%及約5.2%,為十大屋苑升幅較少的屋苑,惟當中嘉湖山莊仍以572宗成為去年二手住宅註冊量之冠(見表)。

相關文章 :

今年交投最活躍十大屋苑 註冊量悉數超去年 映灣園按年升近5成 新都城及黃埔花園增逾4成... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至12月21日)全港二手住宅註冊量共錄45,662宗,比起去年全年41,2...
十大屋苑註冊量6年來首次超越3,000宗 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至11月12日)十大屋苑二手註冊量合共錄3,015宗,自2014年後6年以...
下半年二手住宅註冊「量額」超上半年... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,下半年迄今(截至12月10日)二手住宅註冊量共錄22,230宗,已超越上半年22,09...
3月二手住宅註冊量勢超越5,000宗 自去年6月後首現... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月首22日二手住宅註冊量已超越4,000宗,暫錄4,022宗。按目前估計,3月全月二...
本季逾2,000萬元二手住宅註冊量料達420宗 可望創5季新高... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本季迄今(截至9月10日)逾2,000萬元二手住宅註冊量錄349宗,估計全季可達420...
分享: