疫情持續 35屋苑上周交投於50餘宗徘徊 較年內平均仍少逾26%

新一波疫情持續,上周35屋苑二手交投於50餘宗水平徘徊。綜合美聯分行資料,過去一周(7月27日至8月2日)全港35個大型屋苑共錄56宗成交,較前一周(7月20日至7月26日)52宗增加4宗(升約7.7%)。雖然上周35屋苑交投止跌,但與年內平均約76宗相比,仍少約26.3%(見圖一)。相信在疫情及新限聚令之下,短期二手交投難以大幅向上。


若與2017年至今平均約57宗相比,上周35屋苑錄56宗成交亦未回復該平均水平,表現亦未算突出(見圖二)。

港島區宗數按周下跌
若將35屋苑按3區劃分,當中港島區交投下跌。港島區8屋苑上周錄13宗,按周跌約13.3%。當中海怡半島錄3宗,按周少4宗。鯉景灣及杏花邨亦齊減少1宗;即使置富花園增加2宗,以及康怡花園與太古城雙雙多1宗,但上周港島區交投仍然下跌(見表)。

反觀,九龍區方面,該區10屋苑上周錄18宗,按周升約38.5%。東港城增加3宗,黃埔花園與麗港城齊多2宗,德福花園及新都城均增1宗,成為上周九龍區交投增加的動力;縱然維港灣減少2宗,海逸豪園及匯景花園亦少1宗,但無阻九龍區交投上升(見表)。

至於新界區17屋苑上周錄25宗,按周亦升約4.2%。當中愉景新城與盈翠半島齊增3宗,新港城及花都廣場亦各增2宗,沙田第一城亦多1宗;不過,灝景灣、嘉湖山莊及愉景灣齊減2宗,加上綠楊新邨、荃灣中心、大埔中心與新元朗中心各減少1宗,導致最終上周新界區交投僅錄輕微升幅(見表)。

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