35屋苑上周二手交投回落約14% 創3周新低

綜合美聯分行資料,過去一周(10月26日至11月1日)全港35個大型屋苑合共錄67宗成交,較前一周(10月19日至10月25日)78宗按周回落約14.1%,創3周新低(見圖一)。


較本年至今平均
數低約11.8%
上周35屋苑交投錄67宗,比起本年迄今平均每周約76宗低約11.8%;然而,若與2017年至今平均每周約59宗相比,仍多約13.6%(見圖二)。

港島及九龍交投明顯減少
若將35屋苑按3區劃分,港島及九龍交投明顯減少。港島區方面,區內8屋苑上周錄16宗,按周減少約30.4%。太古城按周大減8宗,成為港島區交投顯著下跌的原因;另城市花園按周亦少1宗;只有海怡半島與鯉景灣各多1宗,故此上周港島區交投顯著下跌(見表)。

九龍區10屋苑上周同樣錄16宗,按周跌約27.3%。美孚新邨及黃埔花園各減2宗;又一居、麗港城與東港城各少1宗;當中只有新都城一個屋苑按周增1宗,因此上周九龍區交投明顯下跌(見表)。

反觀,新界區17屋苑上周錄35宗,按周增6.1%。區內屋苑宗數互有升跌,麗城花園與花都廣場各增3宗,駿景園多2宗,綠楊新邨、盈翠半島及嘉湖山莊均多1宗;反觀,沙田第一城交投減4宗;新屯門中心少2宗;灝景灣、新港城、及新元朗中心均減1宗。在此消彼長下,上周新界區交投表現相對平穩,僅增加2宗(見表)。

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