【一手攻略】KOKO HILLS至齊懶人包

踏入下半年,多個一手新盤計劃推出市面,其中會德豐位於茶果嶺的KOKO HILLS今週推出價單,吸引附近換樓客眼球。由於藍田區一直久未有新盤,最早已經為1991年推出的麗港城,加上項目距離港鐵站不遠,預料吸引家庭及換樓客注目。今次小編為大家介紹KOKO HILLS供樓優惠、按揭、校網及配套設施。

基本資料:

KOKO HILLS由3座組成,分為2(24層)、3(24層)及5(25層)座大樓,共提供413伙,實用面積介乎310至1,393平方呎。

發展商付款計劃:

二按注意事項:

  1. 財務機構由賣方指定
  2. 二按貸款最高金額為成交金額的20%,惟一按貸款及二按貸款總金額不可超過成交金額的80%
  3. 二按貸款期為20年
  4. 買方須提供足夠文件證明還款能力
  5. 一按的貸款銀行必須為賣方所指定及轉介之銀行,買方並須首先得到該銀行書面同意辦理二按貸款

*P為匯豐銀行的最優惠利率

發展商優惠:

現時第3座2樓C室的樓價為10,027,000元,以折扣最多的120日即供計劃為例,連同其他的折扣包括會員優惠1%、早鳥優惠1%、Facebook頁面讚好優惠1%、Nature Elevates Your Soul 置業優惠1%、Mountain Resort置業優惠1%、印花稅優惠8.5%,後折實價為7,871,195元。

供樓實例分析:

買家除了選擇發展商按揭計劃,也可以透過按揭轉介公司查詢更多按揭計劃,現時H按在低息環境下供樓更為優惠,一般申請H+1.5%、現金回贈0.8%的按揭計劃,如果選擇現時一般H+1.5%,以今日1個月拆息(0.43%)計算,實際按息低至1.93%,供款30年,根據120天現金優惠付款計劃,付款計劃如下:

*以上例子只供參考

 

會所設施:

KOKO HILLS會所CLUB KOKO設有3大主題,第1期總面積為4.05平方呎,並有9,766平方呎供住客使用公眾地方或花園使用。另外,會所設有4個泳池,其中室外泳池長度約為50米,24小時健身室及瑜伽室等,並有480米環迴跑步徑及戶外滑梯。

交通:

住客約步行4分鐘可到達藍田港鐵站,如果想乘坐巴士,可在匯景廣場乘坐巴士前往各區,可乘坐277X(前往粉嶺)、42C(前往荃灣),601(前往金鐘)及641(前往中環)。

附近設施:

KOKO HILLS鄰近麗港城及匯景花園,居民可使用麗港城天橋前往該屋苑商場,內有基本餐廳及銀行服務,或前往匯景廣場購物,內有超市、理髮店及其他餐廳食肆。

校網:

位於48校網,校網內有24間小學,全為男女校,其中兩間為官立學校,其餘12間為資助學校。

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

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