【二手盤點】跌宕起伏的一年 全港樓盤「奧斯卡」誰奪冠?

​歡迎回來,這裏是美聯物業「2020年全港樓盤奧斯卡」的現場,說一說戰況先,2020年全港屋苑在爭奪冠軍(最多註冊量)的過程中,一邊抵抗著疫情製造的經濟、封關困難,一邊承矇著全球放水、低息時代的關照,一個詞形容就是「跌宕起伏」,背景介紹完畢,馬上進入正題!

2020年全港二手住宅註冊量TOP5

TOP 5:愉景灣

2020年二手住宅註冊量:348

排名第5的是來自「離島代表隊」的愉景灣,它位於大嶼山東北部的海岸地區,是全港佔地最廣的私人屋苑。樓盤內的戶型非常多樣化,包括獨立/半獨立的花園別墅、低座洋房、低座、中座及高座大廈,單位面積由432-5168平方呎不等,單位間隔由開放式單位至4房2廳的別墅都有。

交通:愉景灣距離中環僅25分鐘船程,更有穿梭巴士往來欣澳、東湧及香港國際機場;

配套:愉景灣共設有4座獨立會所,包括愉景灣康樂會、愉景灣高爾夫球會、愉景灣遊艇會、海澄湖畔住客會所;

消閒:愉景廣場、愉景灣商務中心及愉景北廣場設各式各樣的店鋪、超市、餐廳、銀行、書店、酒吧等,滿足生活所需。

TOP 4:太古城

2020年二手住宅註冊量:376

2020年,叱吒港島東40餘年的太古城繼續榮譽上榜,以全年376個註冊量的佳績排名第4,掌聲鼓勵!太古城佔地53畝,包括61幢住宅大廈,提供約12,690個單位,面積從585至1,237平方呎不等,總居住人口超過3萬,儼如一個小城市。分析其受買家追捧的原因包括:房屋超高9成實用率、間隔方正、物業管理優質、租房需求大、區內住客素質高等。

交通:樓盤有多條通道連接港鐵太古站,太古城中心更設有巴士站及的士站;

配套:提供包括游泳池、網球場、遊樂場等設施,另有平臺花園供住戶休憩散步。

消閒:樓盤樓下就是港島東其中一個最大型的購物商場「太古城中心」,亦可步行5至8分鐘至吉之島百貨公司,享受多元化購物及飲食選擇。

TOP 3:美孚新邨

2020年二手住宅註冊量:395

到了三甲,老牌屋苑美孚新邨擠進TOP3,果然薑還是老的辣!它於1968年至1978年間落成及入夥,邨內共建有195座,是全港樓宇座數最多的住宅屋苑。美孚新邨與香港其他的私人屋苑比較,有個特別的地方,就是那裡有很多較大的戶型,但是一般開支如管理費、差餉等卻是非常便宜,所以對很多愛住大戶型卻不願意支付額外昂貴開支的人來說,算是非常不錯的選擇。

交通:距離港鐵美孚站約數分鐘步程,兼享西鐵線及荃灣線雙鐵優勢;同時附近有大型巴士總站,設有多條巴士及專線小巴路線;

配套:社區設有健身中心、保齡球場等,鄰近有公共圖書館、室內運動場及荔枝角公園;

消閒:附近有荔枝角公園、荔枝角公園泳池及體育館、饒宗頤文化館等。

TOP 2:沙田第一城

2020年二手住宅註冊量:467

亞軍火熱出爐,由沙田第一城毫無懸念地奪下。總結得獎原因,主要因為第一交通便利、第二配套成熟。它緊鄰大型購物中心新城市廣場,並且臨近香港中文大學,非常受內地學生歡迎,每到開學季,租盤備受追捧,是長線投資的好選擇。而作為沙田區最大型的住宅項目,休憩花園、球場、游泳池一應俱全;樓下有商場、餐館眾多,也是自住客的摯愛。

交通:距離港鐵第一城站約5分鐘步程,另有巴士多條巴士及小巴路線來往全港各處;

配套:社區設游泳池、桌球場、壁球場、網球場露天籃球場及兒童遊樂場,另外樓下有兩個大型商場,提供多種類別商戶、餐飲及菜場;

消閒:除了城門河第二海濱花園、圓洲角公園外,另有小瀝源遊樂場提供單車徑、壁球場及草地滾球場等設施。

TOP 1:嘉湖山莊

2020年二手住宅註冊量:572

終於到了美聯物業「2020年全港樓盤奧斯卡」最激動人心的時刻了,冠軍由元朗區超低密度的社區——嘉湖山莊獲得,絕對的眾望所歸!樓盤90%的空間被休憩園林、泳池及球場等佔據,只有10%是住宅大廈,密度之低、綠林之大,讓全港大部分的私人住宅屋苑望塵莫及。除了外部優勢外,戶型也是樓盤一大賣點,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,不僅隱私度高,而且景觀開揚、採光和通風效果都極佳。

交通:區內有多條巴士線、港鐵西鐵線、輕鐵、小巴等前往各區以及邊境口岸,也有穿梭巴士來往各期至地鐵站,交通網絡發展非常成熟

配套:樓盤內共有2間住客會所,2個購物商場,並設有一所五星級酒店嘉湖海逸酒店;另設有醫療機構——天水圍健康中心;

消閒:屋苑附近有天水圍公園、天水圍游泳池、天水圍運動場、屏山天水圍公共圖書館等等,於北面另有香港濕地公園。

以上就是美聯物業「2020年全港樓盤奧斯卡」的全部內容,成交量炙熱的社區,反映受到自住買家的優選及青睞;亦可以通過高流通率,看出該樓盤在投資市場的受歡迎程度,有利於轉手放賣。因此,無論你想買房自己住,還是打算入市投資,都可以充分考量這一份榜單。

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