【二手行情】二手減價盤驟增 準買家出動吼平貨 睇樓量回升5.3%

據美聯物業分行統計,本週末(2月15日至16日),15個指標屋苑預約睇樓量較上週末回升約5.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,持續受新型肺炎事件影響,部分業主態度回軟,導致近日市場不乏劈價甚至低市價成交,吸引一批計劃上車及投資客戶出動,欲趁機逆市「執平貨」;加上港鐵屯馬綫一期剛啟用,利好沿線二手屋苑叫座力增加,刺激本週末多個二手指標屋苑預約睇樓量向上。他認為,市場置業需求仍大,惟一手全新盤欠奉,倘若二手放盤業主願加大議價幅度,市場承接情況仍然樂觀。

 

港島區週末預約睇樓量按週跌約5.4%

由於疫情持續,市場觀望氣氛濃,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週續跌約5.4%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,在新型肺炎打擊下,太古城本月至今成交量雖然放緩,無疑在疫情下睇樓活動受阻,但仍有買家希望在目前市況中物色筍盤,本週末屋苑預約睇樓量按週錄得下跌。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪,由於海怡半島不乏業主接受現實,調整叫價,吸引個別準買家入市,本月至今錄得約8宗成交,並以減價盤為主,而預約睇樓量依然因疫情受阻,按週仍錄跌幅。

九龍區週末預約睇樓量錄回升約14.8

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末回升約14.8%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,雖然持續受疫症影響,黃埔花園備受市場注目,惟「有危自有機」,反而吸引一批準買家,抱「執筍盤」心態,積極查詢問價,帶動睇樓活動有所增加,本週末黃埔花園預約睇樓量按週升2成。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,港鐵屯馬綫一期開通,外區往來東九龍一帶交通更見便捷,吸引不少外區客戶頻頻向該區地產代理了解,帶動區內睇樓情況有所增加,德福花園本週末預約睇樓量按週升約2成。

新界區週末預約睇樓量按週上升約8.5%

受疫情及經濟不明朗因素影響,部分放盤業主減價求售,個別屋苑睇樓活動上升,本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量較上週升約8.5%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城本週末睇樓量按週升約59.1%。他指出,現時大部分業主願提高議幅吸引買家,惟買家入市態度仍趨審慎,故成交量未見顯著回升。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強亦表示,疫情持續加上經濟前景未明,部分客人觀望後市,嘉湖山莊本週末錄睇樓量按週跌約5.6%。

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