【二手行情】市場觀望後市 減價盤不乏承接 睇樓量升2.7%

據美聯物業分行統計,本週末(3月28日至29日),15個指標屋苑預約睇樓量較上週末上升約2.7%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然環球股市及經濟情況未明朗,市場對後市持審視觀望態度,惟近期二手交投仍錄得不俗表現,主要受減價成交個案帶動。他續稱,外圍市況波動,多個國家已推出不同措施救市,加上美國月內減息兩次,長遠利好資金流入樓市,尤其是積存多月的用家剛性需求,將陸續重投一手及二手物業市場,找緊時機尋覓筍盤,對樓市有一定支持作用。

港島區週末預約睇樓量按週回落約4.6%

由於股市波動,部分客人入市仍審慎,本週末港島區4個指標屋苑於預約睇樓量較上週輕微減少4.6%。美聯物業東區逸樺園分行區域經理練卓杭表示,本月至今康怡花園買賣成交較上月全月升逾倍,主要由於業主叫價態度回軟,故成交不俗,而本週末屋苑預約睇樓量靠穩。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,海怡半島本月屋苑週末預約睇樓量輕微減少,但筍盤單位仍具承接力。鑑於不少筍盤被市場吸納,加上近日股市反覆波動,故部分買家入市態度亦較為審慎。

 

九龍區週末預約睇樓量錄升約2.7%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末續升約2.7%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,日出康城全新盤經過兩週銷售,刺激市場購買力湧出,有部分客戶近日迴流區內二手市場,指標屋苑新都城本週末預約睇樓量按週回升約7.1%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,二手交投回暖,利好多個屋苑睇樓氣氛,不少準買家續積極尋找「落價盤」,惟區內業主普遍落價幅度未夠深,故買賣雙方暫呈拉鋸局面,黃埔花園本月平均實呎約16,494元,預約睇樓量暫按週減約13.3%。

 

新界區週末預約睇樓量按週升約7%

本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量較上週末上升約7%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城本週末預約睇樓量按週升約10%。他指出,現時平價盤源未能及時補充,加上成交表現向好,個別業主有見及此未有擴大議幅,故吸引力略減。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強則表示,嘉湖山莊本月二手買賣較2月全月成交多出近七成,由於區內未有大型新盤開售,不少買家積極查詢二手盤源,嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週升約5%。

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