【二手行情】放寬按揭激發動力 二手市場受惠 睇樓量大升逾2成

施政報告公佈後首個週末(10月19日至20日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週大幅上升約23.1%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日前公佈的施政報告放寬千萬元或以下物業可承造高成數按揭,將帶動以一手建期付款樓盤及現樓市場需求,其中二手市場將相當受惠,而本週末為新措施落實後首個週末,二手屋苑預約睇樓量明顯增加,按統計15大指標屋苑預約睇樓量更錄得約21週新高水平,可見不少準買家趁機會在市場物色上車盤,預期短期內二手交投將可回升。不過,同時發展商亦積極部署,多個新盤積極推售,亦將吸納部分購買力。

港島區週末預約睇樓量按週升逾1

隨着樓按成數放寬,用家入市意欲增加,本週末港島區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量亦按週上升約10.1%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,太古城本月至今錄得約7宗買賣成交,而施政報告公佈後亦錄得多宗成交,可見買家入市動力上升,而本週末預約睇樓量亦有逾1成的增長,預計二手睇樓活動將保持活躍。另外,美聯物業藍灣半島分行(2)營業經理黎兆麟表示,藍灣半島本月至今已錄得約4宗買賣成交,由於二手市場在放寬樓按的措施生效後,睇樓活動因而上升,而本週末該屋苑的預約睇樓量亦按週錄得增長,升幅逾1成。

九龍區週末預約睇樓量彈升3成半

政府新房策利好市場氣氛,九龍區多個屋苑週末預約睇樓活動顯著回升,7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末急升約35%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示,置業剛需持續,雖然新房策下部分業主應聲反價、甚至封盤,以觀察市場變化,惟不少首置客急於四齣睇樓,帶動睇樓活動明顯增加,匯景花園本週末預約睇樓量較上週末增逾4成。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,施政報告放寬首置買家樓按成數,有準買家擔心陸續有更多業主反價,急於在二手市場睇樓,與此同時,不少業主趁機會出貨,帶動區內氣氛,德福花園本月暫錄約5宗買賣成交,較上月全月3宗為高,項目本週末預約睇樓量按週升6.7%。

新界區週末預約睇樓量按週升逾2

施政報告宣佈放寬按保上限,普遍客人睇樓意欲上升,本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量較上週末升約22.4%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,自公佈新房策後,不少客人主動查詢按揭相關資料,睇樓量亦見回升,部分放盤業主提價約2%至3%;沙田第一城本週末睇樓量升約42.9%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強亦表示,近日嘉湖山莊成交提速,睇樓活動保持活躍,本週末預約睇樓量按週升約14.3%。

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