【二手行情】新盤熱賣 樓市回暖 睇樓量回升約7%

中秋節後週末(9月14日至15日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末再升約7%,連升兩週。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰見緩和,美國同推遲加關稅,釋放和解善意,舒緩環球的緊張氣氛。加上近日有傳政府有意加快新界農地發展,雖然僅聞樓梯響,但已為沉寂多時的樓市注入強心針,週中地產類相關股份已率先回升,加上多個發展商旗下新盤紛推售,入票反應理想,進一步刺激市場購買力釋放,帶動屋苑預約睇樓量錄得升幅,如業主持續擴大議幅,相信二手成交有望回暖。

   

港島區週末預約睇樓量按週升約2.8%
中秋佳節後週末,業主叫價態度回軟,買家四齣物色筍盤,本週末港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週升約2.8%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,由於太古城不乏業主願意降價,故筍價盤已見一定承接力,本月暫時錄得買賣成交量已達上月全月水平,並吸引準買家睇樓,本週末該屋苑預約睇樓量亦錄得逾半成升幅。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪亦稱,受到發展商積極低價推盤,二手業主叫價亦有壓力,故有意放售單位的業主亦需調整叫價,吸引買家,而本週末海怡半島預約睇樓量亦按週錄得輕微長。

九龍區週末預約睇樓量錄按週升2.5%
九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量較上週末上升約2.5%。美聯物業奧運站一號銀海分行高級營業經理周錦輝表示,不少客戶正觀察市場變化,部份心態較弱業主,考慮將售價進一步調低,利好睇樓活動有支持,維港灣本週末預約睇樓量按週升約11.1%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,新盤湧現刺激樓市氣氛,有計劃入市準買家積極還價,惟個別意向與業主底線仍有5%至8%差距,故交投承接未見大增,黃埔花園本週末預約睇樓量微升6.7%。

新界區週末預約睇樓量按週升13.3%
二手減價放盤增加,刺激買家入市意欲,本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量均錄升幅,較上週末升約13.3%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城睇樓量按週升約19%,由於減價盤源增加,刺激二手交投步伐,本月至今暫錄約16宗買賣,追平上月全月成交量。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝亦表示,區內二手交投提速,映灣園本週末預約睇樓量則按週升約25%。

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