【二手行情】新盤起動刺激購買力釋放 睇樓量按週升13.8% 連升4週

據美聯物業分行統計,本週末(3月7日至8日),15個指標屋苑預約睇樓量較上週末再升約13.8%,連續第4個週末錄得升幅。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,儘管疫情持續,但美國突然減息半厘,為本港樓市帶來利好因素。隨着發展商重新部署推盤,日出康城更有新盤以筍價開售,剛需購買力釋放,加上早前不少二手盤業主接受現實減價放盤,帶動二手交投量向好,故本週末各區二手指標屋苑預約睇樓量亦有全線錄得增幅。鑑於市場上不少筍盤陸續被消化,而且新盤開售,故本月份購買力及焦點將迴流至一手市場。

表一:15大屋苑週末預約睇樓量比較

資料來源︰美聯物業分行

港島區週末預約睇樓量按週5.9%

業主議價空間增加,加上剛需持續,購買力持續釋放,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週升約5.9%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,受到美國突然減息半厘帶動,而且凝聚購買力持續釋放,故本週末屋苑預約睇樓量增加。美聯物業東區逸樺園分行區域經理練卓杭表示,新盤起動,買家入市意欲增加,個別二手業主叫價態度仍見回軟,吸引準買家於市場四齣尋寶,本月至今康怡花園交投活躍,而本週末預約睇樓量亦有逾半成的增長。

九龍區週末預約睇樓量按週升25.5%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末上升約25.5%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,日出康城全新盤OCEAN MARINI今日開價,預計本月中推售,帶動區內入市氣氛再度升溫,不少區內外客戶主動向地產代理了解,帶動區內睇樓情況有所增加,指標屋苑新都城本週末預約睇樓量按週升約12.5%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,自疫症確診事件公開後,黃埔花園備受市場注目,準買家普遍抱「執平貨」心態,刺激屋苑連日睇樓量大增,本月首4日買賣成交個案較2月份上半個月為高,本週末黃埔花園預約睇樓量按週升1.5倍。

新界區週末預約睇樓量按週續升約11.9%

積存購買力持續釋放,帶動成交量回升,本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量較上週末按週續升約11.9%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,業主提高議幅,吸引用家入市置業,嘉湖山莊本月二手買賣較上月同期增加逾七成,至於本週末預約睇樓按週升約11.8%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚則表示,沙田第一城不少平價盤源獲買家吸納,成交價輕微回升,該屋苑本週末預約睇樓按週升約一成。

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