【二手行情】新盤趨旺 二手靠穩 睇樓量按週升1.2%

根據美聯物業分行統計,11月截至29日,全月10大藍籌屋苑成交較10月減少約43.1%,當中港島區3個指標屋苑交投按月跌約18%。九龍區4個指標屋苑跌約46.1%。新界區3個指標屋苑交投則跌約52.4%。

而踏入12月首週末(即11月30日至12月1日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週升約1.2%,為連跌3個週末後首度回升。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本地社會事件稍見緩和,樓市氣氛亦見好轉,多個全新盤登場應市,當中東九龍啟德新盤「嘉峯匯」以低市價出擊,即時成為市場焦點,多個發展商亦加緊為推盤作部署,預期可望帶動12月一手交投表現回勇;至於二手方面,雖然不少筍盤被市場消化,惟持續受到本地及國際經濟政治等因素影響,買家入市態度傾向保守,不過市場置業剛需未減,加上放寬按保措施利好,不乏準買家積極在市場尋寶,本週末二手預約睇樓活動靠穩。

港島區週末預約睇樓量按週回升約4.1%

隨着社會氣氛有所緩和,加上剛需持續,本週末港島區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週輕微回升約4.1 %。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,由於不少筍盤被吸納,故本月交投明顯減少,惟市場需求不俗,故本週末該屋苑預約睇樓量錄得約1成升幅。另外,美聯物業藍灣半島分行(2)營業經理黎兆麟表示,藍灣半島本月至今僅錄得1宗買賣成交,交投疏落,但由於屋苑樓價相對東區其他大型屋苑吸引,故仍獲不少區內外客垂青,加上社會氣氛緩和,本週末屋苑預約睇樓量靠穩。

九龍區週末預約睇樓量按週持平

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫較上週末輕微增長不足1%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,多個全新盤登場應市,東九龍啟德新盤「嘉峯匯」搶去不少市場焦點,吸引不少區內外準買家出動,同時帶動二手睇樓氣氛上揚,黃埔花園本週末預約睇樓量暫按週增約11.1%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,置業需求持續,加上一手市場趨旺,利好睇樓氣氛,新都城本月平均呎價約1.65萬元,而項目本週末預約睇樓量按週無升跌。

新界區週末預約睇樓量按週平穩

本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量按週表現平穩。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,不少客人積極睇樓搵筍盤,惟放盤議幅未及預期,窒礙成交表現,本週末嘉湖山莊預約睇樓量按週相若。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝則表示,區內睇樓活動平穩向好,映灣園本週末預約睇樓量按週升約5.6%。

 

 

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