【二手行情】減息消息刺激 二手顯著回暖 預約睇樓量按週升1.8%

本週末(11月2日至3日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末上升約1.8%,連升4週,更創出自今年5月中以來(5月18日至19日週末)的23週新高,睇樓氣氛持續理想。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,政府出招放寬樓按措施,樓市反應正面,二手成交明顯增加,火熱的市場氣氛將購買力陸續引出,加上本地大型銀行跟隨美國減息,預計低息環境持續,刺激睇樓活動更趨活躍。二手成交爆發反映市場對置的強烈需求,惟業主反價封盤的個案亦隨大市上升,減價筍盤或優質盤有所消耗,盤源有待補充,加上11月將有大量新盤魚貫推售搶客,短期二手成交或受壓,後市將取決於業主的開價及買家的追貨能力。

港島區週末預約睇樓量按週續升6.3%

由於放寬按保及本港銀行減息等利好因素刺激,本週末港島區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量亦按週續升約6.3%。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,上月海怡半島錄得約10宗買賣成交,而在利好消息帶動,普遍業主對後市看好,買家入市意欲亦見不俗,故本週末該屋苑預約睇樓量按週末錄得逾半成的升幅。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,太古城於上月的交投集中在下半月,相信是受到施政報告變相減辣的消息刺激,買家積極入市,吸納市場上不少筍盤,交投量按月大幅上升,而雖然本週末有港島東區新盤推售,但太古城的預約睇樓量仍然活躍,並且錄得約6%的增長。

九龍區週末預約睇樓量升1.8%

睇樓氣氛不俗,九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末續升約1.8%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,放寬首置按保措施,加上減息利好消息,刺激置業需求增加,儘管二手業主議價空間縮窄,不少客戶積極物色800萬以下心水單位,德福花花園本週末預約睇樓量按週表現平穩。美聯物業藍田麗港城灣畔居分行助理區域經理吳紹輝表示,入市氣氛理想,麗港城本月錄約30宗買賣成交,按月增約1.3倍,隨着近日利好消息不斷,越來越多客戶睇好樓市走勢,本週末麗港城錄約22組客戶預約睇樓,按週升幅1成。

新界區週末預約睇樓量靠穩

樓市氣氛保持暢旺,二手買賣亦見增加,新界區內4個指標屋苑本週末預約睇樓量按週微跌約0.4%,睇樓活動靠穩。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,上月嘉湖山莊交投回暖,錄得逾60宗二手成交,不少客人繼續積極睇樓搵筍盤,本週末預約睇樓量則按週略跌約4.2%。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝則表示,儘管鄰區有新盤開售,惟映灣園不乏買家入市承接,上月錄約19宗成交,本週末預約睇樓量按週跌約7.1%。

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