【二手行情】節日氣氛洋溢 一手焦點欠奉 預約睇樓量按週升1.2%

本週末適逢冬至,據美聯物業分行統計,(12月21日至22日)15個指標二手屋苑預約睇樓量按週微升約1.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,臨近冬至兼聖誕,節日氣氛洋溢,本週末欠缺大型全新盤登場,惟置業剛需持續,不少客戶積極尋覓「筍盤」,支持二手睇樓活動靠穩。他認為,發展商短期再推出大型全新盤,可望將入市氣氛推升;而隨着中美貿易戰及社會事件趨緩和,放寬按揭效應有助樓市慢步復甦,農曆新年後將現小陽春。

 

港島區週末二按週靠穩

鑑於節日氣氛增,以及週末為冬至,故本週末港島區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量錄按週靠穩。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,由於不少市民趁週末做節,故本週末太古城預約睇樓活動未見突出,並與上週相若水平徘徊。美聯物業東區逸樺園分行區域經理練卓杭表示,康怡花園本月交投受到節日因素影響,成交量未見活躍,而本週末亦受到不少業主及準買家外遊,預約睇樓量亦輕微下跌。

 

九龍區週末預約睇樓量暫錄按週減4.1%

九龍區7個指標屋苑預約睇樓量暫錄較上週末減約4.1%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,聖誕節將至、加上本週日適逢冬至,部分業主及準買家忙於聚會及做節,二手睇樓活動有所減少,黃埔花園本週末預約睇樓量暫按週減少約5.6%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,臨近年尾,睇樓客一如以往開始減少,由於不少準買家仍主力尋找「落價筍盤」,惟業主普遍心態強硬,需增加減幅才可吸引買家入市,故雙方拉鋸情況持續,德福花園本週末預約睇樓量暫按週減少約6.3%。

 

新界區週末預約睇樓量按週升約6.9%

臨近聖誕佳節,新界區續有大型新盤部署登場,部分二手買家積極議價,趁年底前入市。本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量暫錄按週升約6.9%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週升約11.1%。他指出,區內新盤有望年底前開價發售,部分二手業主願提高議價空間,吸引買家入市,睇樓活動氣氛正面。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚則表示,沙田第一城本週預約睇樓量按週升約11.1%,由於個別業主主動降價吸引買家,有利促成交易。

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