【二手行情】美國減息 二手減價見承接 睇樓量連升三週

本週末(9月21日至22日) 15個指標二手屋苑預約睇樓,較上週末升約5%,連升三週。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國聯儲局宣佈再減息,儘管本港未有跟隨,仍為市場增添利好因素。加上近期一手貼市推盤銷情理想,不少放盤業主願意降價突圍,二手減價成交亦見趨升,帶動屋苑成交量及預約睇樓量向上。隨着多個發展商積極部署推盤,可望進一步刺激市場購買力釋放。

  

港島區週末預約睇樓量按週續升約6.3%
新盤交投續旺,本週末樓市氣氛不俗,港島區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週續升約6.3%,連升3個週末。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,本月至今太古城暫錄得7宗買賣成交,已超越8月份全月僅5宗成交,主要是不少業主面對現實,而且一手盤氣氛帶動,本週末該屋苑預約睇樓量亦按週錄得升幅。美聯物業藍灣半島分行(2)營業經理黎兆麟表示,本月至今藍灣半島錄得約2宗買賣成交,隨着近期普遍叫價回軟,增強買家入市意欲,故本週末屋苑預約睇樓量亦按週錄得約1成的升幅。

九龍區週末預約睇樓量按週微減0.8%
九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量較上週末微減約0.8%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,新盤銷情暢旺,樓市氣氛不俗,有部分二手業主願「落價」8%至12%即獲承接,帶動交投承接步伐加快,黃埔花園本月買賣成交暫錄約8宗,貼近上月全月9宗水平,屋苑本週末預約睇樓量暫錄約16組,保持平穩。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,市場正逐漸消化不明朗因素,市場睇樓量見回升,德福花園本週末預約睇樓量錄約18組,按週上升約12.5%。

新界區週末預約睇樓量按週升8%
多個新盤緊密部署推售,買家入市意欲未減,二手交投亦見增加,本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量均錄升幅,較上週末升約8%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,減價放盤有所增加,吸引客人睇樓覓筍盤,嘉湖山莊本月暫錄約30宗二手成交,週末預約睇樓量則按週升約4.5%,錄約115組。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚亦表示,近日沙田第一城成交量顯著回升,9月份暫錄約26宗成交,較上月同期升逾倍,本週末錄約55組客預約睇樓,按週升約10%。

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