【全港】自住投資 您的「校網收割機」已上線!

現代教育制度和房地產發展結合在一起,形成了一種超抗跌、巨保值的樓盤,內地稱之為「學區房」,香港則稱為「校網樓」。在香港,學校有公立、私立和國際學校之分,優質的公立學校除非家住在校網內又人品大爆發抽到學位,不然多有錢都沒有機會入讀;另一方面,高質的國際學校也是望子成龍的家長們的理想選擇,甚至有些爸爸媽媽會從幼稚園就送孩子入讀。因此,選擇距離學校近的住所也很有必要。

有人或許覺得,買房不是定時非要做的事情,但子女的教育卻是到了年齡一定要開始的。學區內或優質國際學校旁的房子永遠不愁賣、不愁租。這也就是為什麼常聽到有人說:磚頭保值,而磚頭中的學區房更保值的原因。今日,美聯物業的「學區房收割機”代理為家長客們尋找了港島及九龍的超級名校筍盤,爸爸媽媽們選選看吧~

 

西半山-雍慧閣分行客戶主任Linda 葉明琳推薦

港島西縉城峰

物業地址:港島西第一街8號縉城峰1座中層C室(樓盤編號:M100073550)
實用面積:763呎
間隔:3房
叫價:2,250萬
賣點:11名校網、靚裝海景、港鐵沿線
名校:聖公會聖彼得小學、嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學

坐落於西營盤第一街的縉城峰,兩座物業一字排開,極具氣派。樓盤最大的賣點是距離港鐵站僅3分鐘步行距離,住客可充分享受交通優勢,尤其特別適合中西區的上班族。另外,由於區內名校及國際學府林立,不僅彌漫着濃厚學術文化氣息,還吸引了全城學子及其家庭前來入住,使得其一直是租務焦點。

單位戶型:1-4房

實用面積:341至2,184平方呎

住宅設施:作為區內豪宅新貴,廚房選用SIEMENS系列爐具;浴室則全數採用國際知名品牌產品,無論品質感還是實用性都堪稱一流。另外,屋苑會所及停車場設於基座,其中住客會所設在3樓、5至6樓,其設施包括室外游泳池、健身室、燒烤區、宴會廳等。而停車場設在地庫及地下,共102個車位。

交通配套:項目距離港鐵西營盤站約3分鐘步程。

娛樂休閒:樓盤毗旁就是西營盤街市及正街街市,附近更有超市及各式食肆,毗鄰菲臘親王牙科醫院及贊育醫院,香港佐治五世紀念公園亦在附近。

 

九龍豪宅-皓畋分行客戶主任APPLE HU 推薦

何文田皓畋

物業地址:何文田常盛街28號皓畋5座中層C室(物業編號:M200127216)

實用面積:587呎
間隔:2房
叫價:1,250萬
賣點:34名校網、地鐵沿線
名校:協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學、馬頭湧官立小學等

今年年頭,內地「壕客」用總價2.1億買下何文田皓畋共7個單位,其中每套房的成交價在3080.6萬至3173.6萬之間。儘管三成印花稅至少達到6300萬,但買家仍然不惜重本買下,可見對該區樓盤的升值潛力信心十足。該樓盤物業規模大、用料高質、內園會所佔地廣,吸引了不少注重生活品質的買家。當然,最重要的還是樓盤隸屬於的34校網,所謂輕輕鬆松贏在起跑線,講的就是住在這個區吧。

單位戶型:1-4房

實用面積:361至1,480平方呎

住宅設施:設有面積約35,715平方呎住客會所,提供三個游泳池、健身室、瑜伽室、燒烤樂園、童真樂園、宴會廳、蒸汽浴室及桑拿浴室等設施。同時另有約141,668平方呎的戶外綠化空間。

交通配套:距離港鐵何文田站佛光街A2出口約10餘至20分鐘步程。

娛樂休閒:於樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市,可供飲食及日常購物;附近更有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用。

 

九龍-畢架山一號分行客戶總監Sara Cheung 推薦

九龍塘嘉皇台

物業地址:九龍塘廣播道83號嘉皇台高層B室(樓盤編號:M200027976)
實用面積:1,764呎
間隔:4房
叫價:4,900萬
賣點:41名校網、低密度豪宅、飽覽九龍塘美景+維港煙花景
名校:喇沙小學、瑪利諾修院學校(小學部)和拔萃小學

嘉皇台位於九龍塘廣播道,屬於區內最高的豪宅物業,加上處於半山的位置,即使是低層也能享受開揚景觀,中層更可眺望不同程度的維港景,且戶戶向南,居住體驗格外舒暢。而樓盤所屬的是雙重鑽石地段——41名校網+傳統豪宅區,深受追求生活品質的住家、家長客、投資客的追捧。

單位戶型:22層以上為4房大戶型

單位面積:900至2,300方呎不等

住宅設施:樓盤設有尊貴會所,提供設施包括

室外泳池、健身室、兒童遊戲室、水力按摩池、桑拿浴室、日光曬場等,讓住客可以充分享受度假般的生活體驗。

交通配套:樓盤附近有港鐵九龍塘站及樂富站,附近更有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

樓盤特色:九龍塘目前可建住宅地皮,已設有樓宇高度限制,故入夥逾十年鶴立雞群的廣播道83號嘉皇台算是「奇葩」,是區內罕有的高座豪宅,也是現存九龍塘最高物業。

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