【名校區上車】九龍41校網王 半新上車盤推介

九龍區名校網推首一定是41校網,這區有喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校(小學部)、嘉諾撤聖家學校(九龍塘)、九龍塘官立小學等多家傳統名校,所以不少家長都想遷入這區,希望子女能入到心儀小學。

喇沙小學
喇沙小學

41校網範圍主要是九龍塘筆架山道、廣播道、九龍城及美東邨,簡單地分就是九龍塘及九龍城,前者是豪宅區,有不少低密度住宅,價格當然不菲。如果想找一些價錢親民的住宅,就要在九龍城區尋找。要留意的是,又一邨被列為石峽尾區,屬於40校網,大家搵樓時要多多注意。

九龍城舊樓偏多,如果想小朋友有一個較好的居住環境,可以考慮該區的半新樓。今次就特別介紹三個該區的單幢式屋苑,樓齡全在十年以下,面積較為細小,數百萬元已可上車,十分適合小型家庭入住。

AVA 55

AVA 55位於啟德道55號,於2019年5月入伙,屬區內樓齡最新的屋苑之一。整幢大廈有24層,每層4伙,合共88個單位。單位實用面積介乎166至328呎,間隔由開放式至2房不等,當中1房佔供應量逾半,連平台戶及連天台戶各有4伙。1樓設有商舖,方便購物。

AVA 55
AVA 55

THE AVERY

位於候王道16號的The Avery,於2014年1月入伙,發展商為信和。樓高24層,每層2至4伙,合供78伙單位,實用面積介乎187至316呎,間隔為開放式及1房兩房,多數單位設有露台及工作平台,當中六伙連平台戶,連天台戶則有兩伙。屋苑3樓設有341呎的住客戶所,有戶外運動器材,另有1568平方呎的平台花園可供散步。

THE AVERY
THE AVERY

曉薈

恆基發展的曉薈,位於賈丙達道33號,2014年11月入伙,樓高25層,每層2至4伙,合共提76個單位。其中開放式及一房合共佔總供應九成,實用面積介乎202至253平方呎。需要較大空間的家庭,則可考慮實用面積438呎的兩房單位。屋苑亦有4伙連平台戶及1伙連天台戶,連天台戶是大廈唯一的三房單位。2樓有面積約1300呎的住客會所,設有健身室,另有718呎的公用花園。

曉薈
曉薈

九龍城配套足

九龍城有不少民生商店及食肆,亦有九龍城廣場可購物,買餸可到九龍城市政大廈。小朋友玩樂可以到面積龐大、環境優美的賈炳達道公園及九龍寨城公園,其中賈炳達道公園可騎自行車玩樂。市政大廈內亦有公共圖書館及體育館等文娛設施,步行遠一點到九龍仔公園,有泳池及運動場,家長不用擔心小朋友沒有放電的空間。

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