2021年第二個新盤接力開價，將軍澳日出康城第10期，首批推出179伙，發展商提供最高20.5%折扣，折實平均呎價15,888元，與去年第八期的同區項目相若。

兩房戶平過七球入場

項目首張價單實用面積484至1,205平方呎，兩房至四房間隔，包括119個2房單位、51個3房單位、9個4房單位。開則未有提供實用面積400平方呎以下單位。

樓書顯示，項目建有2座住宅大樓，提供893伙單位，設2房至4房間隔，亦提供特色單位，實用面積由447平方呎起，至最大3,928平方呎。

以最高折扣率20.5%計，首批單位最平入場戶為1B座2樓D室，實用面積485平方呎，兩房間隔，折實售價699萬元，平均呎價14,412元。至於呎價最平屬於1A座2樓D室，實用面積634平方呎，同樣為兩房戶，折實售價880.5萬元，平均呎價13,888元。而全數三、四房標準戶均享有海景，發展商形容首批價單以「十分心動價」推出。

5款付款方法

發展商大致共提供5款付款方法，當中一項為提供最多七成一按，惟僅限實用面積700平方呎以上單位，按揭成數最高70%，還款年期最長25年，全期息率為P減2.75厘（P為5.25厘），選用該計劃之買家，需於簽署臨約當日付樓價5%訂金，其餘95%餘款於120天內清付。

三房入場戶首期為約366萬元

如果以最平三房入場戶為1B座2樓B室，實用面積770平方呎，單位定價1,470.1萬元，採用發展商一按付款計劃折扣17%，折實價即1,220.183萬元，首期為約366萬元，比坊間銀行最高可五成，首期610萬元，採用發展商一按首期支出少244萬元。

同時，相比之下，較啟德新盤首批定價足足平30%，康城新盤以「七折價」搶客。同時，相比之下，啟德新盤單位間隔上有開放式及一房戶提供，間隔較多元化，對投資者或上車客而言，可能有較多元化選擇。康城第10期相對上以兩房作為入場門檻，對家庭客或換樓客而言較為吸引。

表 康城十期項目資料