【日出康城新盤】第10期7球入場﹗付款計劃全面睇

2021年第二個新盤接力開價,將軍澳日出康城第10期,首批推出179伙,發展商提供最高20.5%折扣,折實平均呎價15,888元,與去年第八期的同區項目相若。

兩房戶平過球入場

項目首張價單實用面積484至1,205平方呎,兩房至四房間隔,包括119個2房單位、51個3房單位、9個4房單位。開則未有提供實用面積400平方呎以下單位。

樓書顯示,項目建有2座住宅大樓,提供893伙單位,設2房至4房間隔,亦提供特色單位,實用面積由447平方呎起,至最大3,928平方呎。

以最高折扣率20.5%計,首批單位最平入場戶為1B座2樓D室,實用面積485平方呎,兩房間隔,折實售價699萬元,平均呎價14,412元。至於呎價最平屬於1A座2樓D室,實用面積634平方呎,同樣為兩房戶,折實售價880.5萬元,平均呎價13,888元。而全數三、四房標準戶均享有海景,發展商形容首批價單以「十分心動價」推出。

5款付款方法

發展商大致共提供5款付款方法,當中一項為提供最多七成一按,惟僅限實用面積700平方呎以上單位,按揭成數最高70%,還款年期最長25年,全期息率為P減2.75厘(P為5.25厘),選用該計劃之買家,需於簽署臨約當日付樓價5%訂金,其餘95%餘款於120天內清付。

三房入場戶首期為約366萬元

如果以最平三房入場戶為1B座2樓B室,實用面積770平方呎,單位定價1,470.1萬元,採用發展商一按付款計劃折扣17%,折實價即1,220.183萬元,首期為約366萬元,比坊間銀行最高可五成,首期610萬元,採用發展商一按首期支出少244萬元。

同時,相比之下,較啟德新盤首批定價足足平30%,康城新盤以「七折價」搶客。同時,相比之下,啟德新盤單位間隔上有開放式及一房戶提供,間隔較多元化,對投資者或上車客而言,可能有較多元化選擇。康城第10期相對上以兩房作為入場門檻,對家庭客或換樓客而言較為吸引。

表 康城十期項目資料

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