【置富捷徑】約每12個港人就有一位千萬富翁 致富秘訣是?

據外資銀行統計:香港大約每12個人中就有一位千萬富翁。但最值得一提的是,大部分千萬富翁中,有7成左右資產分佈在房產上,也就是說,他們大多靠買樓致富。

36人在港擁有100個以上物業

當不少人還沉浸中在香港不吃不喝幾十年先買得起一層樓的消息中,一個人擁有幾十套、甚至上百套物業的超級業主也如同隱形富豪一般隱藏在我們中間。

據運輸及房屋局初步書面答覆立法會財務委員會時披露,截至2020年3月31日,擁有超過50個物業以上的有310人,其中多達260人擁有51至90個物業;有14人持有91至100個物業,更有36人擁有超過100個物業。

除此之外,2019至2020年度以個人名義全權及聯權、或分權擁有物業的人數中,香港共有165萬人擁有1個物業。

若以香港人口計算,即是747萬人。香港便約有20%人擁有一個物業。擁有2個至3個及物業人士,則只有28.5萬人及8.6萬人。


以上數據截止2020年3月31日,以個人名義全權及聯權或分權統計
由於稅務局並無就資料以住宅或非住宅物業分類統計
故上述數字或同時包含了住宅或非住宅物業

睇到這裏,你一定覺得好奇,究竟為何要買那麼多樓?事實上,每12個香港人就有1個千萬富翁,所以答案顯而易見,為了不僅有家,還要置富啊,而香港物業由於長期供不應求,樓價長期企穩高點並總體呈上升趨勢,因此是相對低分險但高回報的投資產品。

千萬富翁之置富路徑

最近某外資銀行公開一份「香港千萬富翁」調查報告,截至2020年底全港擁有千萬港元或以上淨資產的「千萬富翁」,人數是 51.5 萬人。也就是說,大約每12個香港人中就有一位千萬富翁。但最值得一提的是,香港千萬富翁大部份有7成左右資產分佈在房產上,也就是靠買樓致富,而看好未來1年香港樓市的千萬富翁比例,由7%上升至15%,與最近市況相符。

總覺得千萬富翁離我們很遠,但其實近得不能再近,試下諗,那些在90年代、沙士時期、金融海嘯後的買樓人士,如果他們至今仍然持有,就已經可以享受到數以倍計的樓價升幅。

而自新按保措施實施以來,1,000萬樓最多可以借到8成的貸款,也就是話,只需200萬首期,便可躋身於千萬富翁行列。

新香港人偷步入市
「餓了麼」前首席戰略官7,398萬買帝景園

近期已有不少新香港人偷步入市個案。美聯物業資料指出,今年首季,新房及二手樓市內地買家(以買家姓名拼音辨別)登記買樓比例有明顯增加,新樓的比例由去年第二季的低位約8.7%,連升三季至今年首季約11%。而二手樓中,內地買家佔比也同樣連升三個季度,由去年第二季的低位約5.1%,升至今年首季的約6.6%。

考慮到尚未通關,所以有理由相信上述買樓人士絕大多數為已持有永居身份證的新香港人。例如不久前,中半山帝景園1座中層B室四房連雙套房單位以7,398萬元成交,登記買家是韋迪,相信就是「餓了麼」的前首席戰略官。

前人之鑒話我們知,通過買樓晉身「千萬富翁」並非難事,買樓致富顯然是躍升「千萬富翁」最佳途徑。目前通關在即,如果你已儲夠一筆首期,且又有買樓需要,最好可以趁著樓價尚未升儘快上車,愈早進場就離千萬富翁又邁進一大步。

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