【英國置業】英鎊低位 房地產投資新機遇

新型冠狀病毒疫情全球大爆發,全球經濟處於低微,英美等國家紛紛出政策救市。美聯儲宣佈大幅減息至1厘並重啟總值7000億美元量化寬鬆措施。在美聯儲搬出貨幣政策救市一周後,英國央行也緊急降息50個基點至0.25%,上週一英國央行新任行長Andrew Bailey承諾在必要時採取新的行動以支持市場和經濟對抗冠狀病毒疫情的負面影響。

受全球經濟影響英鎊, 3月19日創下1985年以來的新低,英鎊兌美元曾暴跌至1.1453。近日美國突然宣佈對歐洲多國實行禁飛令亦拖累英鎊。加上美匯指數上調, 英鎊創歷史新低後回穩。英鎊低微對房地產投資者來說是一次千載難逢的機遇。

6000億英鎊流入英國基建,將會刺激英國經濟及基建快速發展。進入千禧年,英國房價的平均漲幅為207%。再者,英國樓價近幾個月連續刷新漲幅紀錄,更是出現了自2018年以來的最快增長,一月份英國房價漲幅更達到2.8%。可見,英國房地產市場看好。英國財政大臣更在3月11日宣佈,將從2021年4月1日起對非英國居民在購買英國住宅房產時徵收額外2%的印花稅。所以現在正是投資英國房地金的黃金時間,於2021年4月1日前交樓的房產備受青睞。

New Market Place

  • 10%首期,入場費約港幣28萬
  • 位於Newham中心地段,投資總額高達220億英鎊,升值潛力無限
  • 交通便利,8分鐘即達East Ham站,30分鐘地鐵車程直達Central London
  • 鄰近兩大商業區Canary Wharf、City of London
  • 鄰近兩大連鎖超市TESCO和Sainsbury’s,生活配套齊全
  • 20分鐘車程至著名大型購物中心Westfield Stratford City
  • 9分鐘步程至Central Park

Upton Garden – Upton Garden Station

  • 物超所值,入場費港幣謹約347萬起
  • 交通便利,4分鐘步程到地鐵站Upton Park Station
  • 地鐵車程15分鐘即達倫敦Zone 1核心區地鐵站Liverpool Street Station
  • 8分鐘即達著名金融區Canary Wharf
  • 屋苑設施齊全,設有健身中心、地下停車場及禮賓服務, 更設有超過1000輛單車存放區
  • 租金回報率高達: 3.6%

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