【青衣新盤變招吸客】細山路新盤420天即供付款 最高折扣16%?

青衣區近年來少有全新樓盤推出,加上有機鐵概念,往返機場及核心商業區都極之方便,所以位於區內細山路的一個全新項目,一直會成為區內以至新界區焦點。

資料顯示,項目設有2座,共提供776個單位,實用面積由278至2,728平方呎,間隔由1房至4房不等,戶型極之多元化。單位供應以一、兩房戶為主,佔供應量約七成;而三房及四房則共佔供應量約兩成半;另有約半成屬特色單位。

發展商指全盤一房及花園特色戶已全數沽清。項目2房戶亦只是僅餘3伙。所以餘貨以大單位為主,明顯針對換樓或家庭客市場。

【青衣新盤變招吸客】細山路新盤420天即供付款 最高折扣16%?﹗

三房戶全屬套房設計,實用面積由566平方呎至807平方呎;而四房戶的實用面積均為808平方呎。

發展商日前新推出兩個升級付款辦法,包括420天現金優惠付款計劃及建築期第一按揭付款計劃,買家可享建築期八成一按

當中420天長成交期的即供付款,最高折扣為16%,若以預計關鍵日期2022年1月31日推算樓花期,實際日子不足500天,故市場人士解讀為420天付款變相是「另類建築期付款」,但折扣率卻較之前建築期付款14%為高,多出2%折扣。

買方須於簽署臨時合約時繳付成交金額 5%作為臨時訂金。而成交金額餘款95%需於買方簽署臨時合約後 420 天內,或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由買方付清,以較早者為準。

另項目同時推出建築期一按付款計劃,最高折扣為13%,則比舊版建築期付款折扣減少。買方必須於買賣合約內訂明的付清成交金額餘款之日前最少60日書面向指定財務機構申請一按。一按貸款的最高為成交金額的80% 。而成交金額為1,800萬元或以下一按最高為成交金額的 80%;成交金額為1,800萬元或以上至3,000萬元或以下的一按最高為成交金額的75%;成交金額為3,000萬元以上的一按最高為成交金額的70%。而一按貸款年期最長為25年。

配套設施方面,項目設有18,940平方呎住客會所,另有1,251平方呎有蓋園林區及5,145平方呎露天綠化地帶,為青衣區近年少有的具規模新盤。

表:最新付款計劃詳情
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