【黃竹坑‧深灣】 躍動港島南 打造高端生活圈

港島區發展已近飽和,近年極少大型新盤供應,直至港島南興起,才令黃竹坑新盤呼之欲出。加上該盤新屬港鐵上蓋,放眼全港鐵路盤賣少見少,勢必令該項目成為今年的市場焦點。現時,項目第一期銷售工作如箭在弦,發展商日前表示,示範單位已準備就緒。

第一期800伙如箭在弦

黃竹坑站上蓋項目第一期由2座住宅大樓組成,共800伙,預計關鍵日期為2022年12月31日。其戶型十分多元,包括開放式至4房單位,其主打2至3房為主,而開放式及一房戶分別約有60多伙及約140伙,即佔樓盤單位總數約四分之一左右,相信大有機會成為上車客「兵家必爭之地」。

其最大賣點為交通便利,由於港島南上蓋「黃竹坑站」,離港島線「金鐘站」僅兩站之距,前往「中環站」亦僅需十餘分鐘,更令項目成為最靠近港島CBD商圈的鐵路盤之一。值得一提的是,第一期項目前方為「新加坡國際學校」,相信會成為吸引家庭客入住的一大因素。

專家教路:黃竹坑站「世界盤」攻略

繼「柏傲莊」後,黃竹坑站上蓋新盤成焦點,項目有何賣點?投資潛力如何?有無機會問鼎新票王?今集「置富頻道」就有專家教路,帶大家一探究竟!

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區內發展有何亮點?

對於不少剛需買家來說,買樓首先看環境,而黃竹坑同深灣一向以環境取勝、充滿休閒元素,黃竹坑有咩代表?不用問當然是海洋公園喇!深灣呢?非深灣遊艇會莫屬!正因如此,這裏的屋苑受到不少品味用家追捧,圍繞深灣一帶的屋苑更加是黃竹坑的豪宅核心。

位於黃竹坑南面,同鴨脷洲東部隔海相對的海灣簡直是黃竹坑的龍脈,其沿海的豪宅屋苑,擁有背山面海的優勢,多角度開揚海景、晚上更有魚火閃閃的避風塘及珍寶海鮮坊夜景,是都市人夢寐以求的景緻。

全新豪宅區:多元化配套

自南港島線通車後,黃竹坑站連同周邊地區,有翻天覆地的改變,由過去以住宅及輕工業為主的社區,搖身一變成為集住宅、商貿、購物、消閑於一身的多元社區,亦更帶動深灣遊艇會附近的屋苑,成為區內豪宅地標,連同鐵路上蓋的大型一手樓盤,一個全新的豪宅區應運而生,將吸引唔少有眼光的實力客進駐。

同時,政府推動「躍動港島南」計劃,銳意打造南區成為充滿活力的社區,多項措施提升區內的發展,其中會透過善用黃竹坑站上蓋的發展,美化公共空間及提升附近海濱地區設施等。

地膽實地帶看:lifestyle環境篇

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交通優勢:8分鐘直達金鐘商業區

黃竹坑幾年間嘅變化,主要有賴港鐵嘅通車,其實南區一向被視為港島嘅後花園,居住環境勝人一籌。黃竹坑往返市區,以往主要靠香港仔隧道,居民或多或少都曾經感受過塞車嘅困擾。但隨着南港島線將南區與市區接通,由黃竹坑去金鐘商業區只需8分鐘,去中環都不用3個字(14分鐘)。而黃竹坑站更係南港島線東西段轉車站,大站附近嘅物業,升值潛力水漲船高。

而黃竹坑項目毫無疑問是交通便利的最大受惠者,其毗鄰南港島綫黃竹坑站,另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。

新地標:50萬呎大型商場將落成

提升交通網絡後,整個社區規劃亦獲重點優化。最新資料顯示,黃竹坑站物業發展項目將於2023年落成一座約51萬平方呎大型商場,設有戶外空間,五層樓面,預計涉及150個舖位, 200個車位。人流提升、生活配套相應愈趨完善,該商圈勢必成為南區新晉SHOPPING新地標。

地膽實地帶看:購物篇

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嶄新商業區:國際級企業進駐

除了新住宅項目落成之外,黃竹坑站周邊建築,包括工廈、舊式商業大廈等,是政府政策以及財團支持帶動下,將得到加快活化,轉型成為全新的商貿地帶,當中不乏甲級商廈,預計現有連同新增的商業樓面面積合共超過400萬呎,吸引不少跨國企業及大型機構進駐。黃竹坑成為嶄新的商業區後,市場對這一區優質住宅的需求勢必大增,鐵路上蓋的全新樓盤連同周邊配套,將黃竹坑打造成為既豪華、又高質的全新生活圈,相信是不少實力買家追捧的對象。

人氣旅遊區:活化著名景點

黃竹坑又怎麼會只有住宅同商業元素!「躍動港島南」計劃將會活化海洋公園、珍寶海鮮坊,並提升黃竹坑一帶的文化及消閒設施,形成一個優質客群的旅遊區,將有不少星級酒店相繼投入服務。而黃竹坑附近除了有深灣遊艇會外,香港最靚的沙灘,深水灣、淺水灣及南灣泳灘亦是左近,在這裏可以隨時享受出海的樂趣。不鍾意水上活動?區內更有香港仔運動場等康體設施,盡顯社區活躍一面。

頂級教育資源:國際學校雲集

南區一向受外籍人士歡迎,而黃竹坑擁有的國際學校可謂冠絕全港,包括新加坡國際學校、加拿大國際學校、英基開辦嘅南島中學、滬江維多利亞學校及漢鼎書院等。黃竹坑屬於小學18校網,附近學校有聖保羅男女中學附屬小學、香島道官立小學等;中學有港大學會書院、嘉諾撒聖心書院、聖士提反書院等等,絕對稱得上書香處處。

地膽實地帶看:子女篇

值得特別提到的是,這區的名牌教育從幼稚園就已開始,深受名人及政商界家長歡迎,不僅可助子女輕鬆贏在起跑線,而且是名副其實的尖子搖籃。想知港島南區個文昌位在哪裡?子女有咩好學校選擇?今集由代理Andy Cheng代理Rainy Luk帶大家一齊遊走這區的名牌學府!

市場向來看好港島物業,但近年來縱觀整個港島區之新盤,都是「一盤難求」,再加上有「港鐵上蓋」的金牌加持,熱度及潛力必將看高一線。早前大圍站上蓋新盤掀起全城置業狂潮,地段、基建更具一格的黃竹坑站項目,到時勢必又將引來更熱烈之樓市景象。

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