【2021大灣區置業】香港銀行如何申請內房按揭?

施政報告推出多項大灣區政策,包括港車北上、皇崗口岸「一地兩檢」、大灣區青年就業計劃等項目,支持港人到大灣區生活或工作。對於有意於大灣區發展的人士有沒有想過在區內置業?或者早於九十年代已經在區內經營生意的老闆,希望可以利用手上磚頭套現再投資?

現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案,大部份過程能在香港進行,手續方便快捷。以下大灣區置業及按揭懶人包,協助大家買樓套現前做好充份準備。

大灣區是指哪幾個城市?

大灣區是指香港、澳門及國內廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶九個城市。現時香港不少銀行已覆蓋九市的一手及現契樓宇。

在香港銀行供國內樓有何優勢?

香港借款香港還款:於國內銀行申請按揭貸款需要親身到內地辦理手續,現時封關安排構成不便,由香港銀行處理按揭申請就能減少煩惱。大部份申請審批及放款程序都在香港進行,語言溝通亦更暢順。

減少供樓利息:國內銀行按揭利率一般高達5-6厘,但香港銀行相關的按揭利率可低至P-2%#

避免匯率波動:以往只可在內地銀行敍造人民幣按揭貸款,供樓人士每月還款時或要面對人民幣匯價波動的風險。使用香港銀行的按揭貸款服務,貸款額已在審批時換算為港幣,隨後的整個還款年期均可以港幣供款,業主只要以港幣入賬香港戶口則可,簡單方便。

申請按揭的6大步驟*

1. 如果為新買入物業,可以透過匯款處理首期,由香港賬戶轉移至國內賬戶,由國內賬戶向發展商支付首期,如為現契物業人士則需預備房產證
2. 帶備所需文件(參閱下文)申請香港銀行提供的大灣區物業按揭服務
3. 成功獲批後,簽署法律及貸款文件
4. 在銀行開立港幣還款賬戶
5. 在內地完成住房抵押登記手續
6. 貸款成功放款,借款人依時供款

需要帶備文件*

香港居民可以攜帶以下文件,向按揭轉介公司或銀行申請按揭貸款:
1. 香港永久居民身份證
2. 一手住房銷售合同或不動產權證書(房產證)
3. 最近3個月出糧的銀行結單,如屬於非固定收入人士,需提供6個月結單證明
4. 最近3個月的出糧證明文件,如屬於非固定收入人士,需提供6個月收入證明
5. 香港住址證明

客服熱線:2311-1200

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