【SSD鬆綁】撈筍貨良機!2021半新盤尋寶指南

疫浪下樓價表現堅挺,但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿,過萬伙二手半新樓單位於2021年隨時湧入二手市場,供應急增,令市場憧憬搵平貨良機,低水半新盤何處尋?今期為大家發掘屆滿綑綁期的新盤,為2021年搵樓早著先機!

康城供應最多

當中將軍澳日出康城一直是市場焦點的鐵路項目,加上以往區內一直由大單位主導,但近年來康城的住宅戶型供應日漸多元化,除了吸引家庭客外,不少上車客及投資者亦日漸增多。更重要的是,日出康城商場於2020年8月終於開幕,總樓面達480,000平方呎,相信商場能成為區內的購物新熱點,配套更完善,區內物業價值自然更理想,更具吸引力。

事實上,單計第六期兩盤已供應達2,392伙,於2021年初額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿,項目提供的1房戶,最細面積由289平方呎起,為歷來日出康城最細的戶型,兼首次有單位面積低於300平方呎。而區內最大單位亦在該屋苑,為5房間隔單位,是日出康城已開售各期中面積最大的頂層特色戶,面積約2,800平方呎,連私人電梯大堂、天台及私人空中泳池。

除了日出康城大埔白石角合共逾3,200伙也於2021年下半年綑綁期屆滿。由於近年同區的新項目都受限量地限制,規定最少提供一定數目單位,令區內開始提供中小型單位,甚至是市場最注目的開放式單位。

其中位於科進路12號的項目,共提供1,444伙,分2期發展,第一期設有6座,提供804伙,開放式單位有105伙,實用面積由277至357平方呎,佔比13.1%。第2期合共提供640伙。單位的實用面積介乎284至1,126平方呎,間隔涵蓋開放式至三房,標準戶以兩房為主,佔供應量48%;開放式及一房戶則分別各佔供應量約11%及約14%。

觀塘項目2021年底陸續屆滿綑綁期

至於另一個三年額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿的大型焦點項目,則為觀塘市中心重建項目。整個觀塘市中心第二、三區項目共分為兩期發展,共提供1,999伙分層住宅,當中2、3房戶佔供應量約85%。當中第一期提供1,025伙住宅單位;第二期則提供974伙住宅單位。項目於2018年底開始銷售,2021年底陸續屆滿SSD綑綁期。

2021年鬆綁SSD項目資料

位置將軍澳日出康城第六期觀塘市中心第二、三區項目大埔白石角科進路12號
伙數2,3921,9991,444
主要戶型一至兩房兩至三房開放式至三房

對SSD有任何疑難?立即按此查詢!

相關文章 :

【筍租推介】高CP值「半新盤」搵樓地圖... 每年都有新樓入伙,而新樓多的地區在入伙時,投資客都會將單位放租,令到當區的租金受壓。因此,建議搵租盤人士,要記下這幾個今年新盤供應重區,物色...
【將軍澳搵樓】日出康城終於有商場 未來新樓全面睇... 隨住居民等候超過十年,將軍澳日出康城商場日前終於開幕,該商場項目第一期於8月23日開幕,涉及約7萬平方呎樓面,港鐵早前指,將計劃於今年內分階...
【車位投資】地段決定回報 車位買邊區好?... 車位的需求,與地區發展密不可分,如果當區新盤供應持續增加,車位供應追不上住戶的增長,亦會令到當區車位具有更高的升值潛力。...
【我要做業主!】上車·換樓·投資·收租·按揭全攻略... 美聯集團旗下經絡按揭轉介聯合TVB翡翠台打造置業按揭特輯【我要做業主】,無論你是上車新手或者資深投資者,相信都可以從中汲取至新、至齊、至貼的...
分享: