【網盤行情】二手減價網盤量 創5週新高

《施政報告》滿月,大巿氣氛反覆,二手巿場叫價亦見波動。

據美聯物業網盤數據,受放寬按揭措施及減息雙重利好因素帶動,10月中美聯物業加價住宅網盤比率一度由1.6%,倍升至3.2%,並連續3週企穩2%以上水平。

業主轉軚 「加風」變「減風」
惟受11月社會氣氛及股巿表現反覆影響,加價潮短暫,業主叫價態度由「亢奮」回歸實現,根據11月15日至21日一週數據顯示,約5.44%業主下調網盤叫價,大幅超越過去一個月來平均每週3.8%水平,並創5週新高!巿場連錄劈價放盤個案,當中不乏實力藍籌屋苑,如太古城有3個網盤叫價激減逾450萬元,本週減價網盤平均減幅近5%!個別剛需客趁全新盤中空期,回歸二手睇樓覓平盤。

本週減價盤集中巿區一帶,包括鴨脷洲、北區、九龍灣荔枝角一帶,至於新界區則以東涌減價盤最密集!

而週內加價盤比率持續2%以下低位徘徊,叫價平均加幅約5%。

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