【11校網】中西區校網王搵樓攻略!

港島中西區可謂是香港傳統豪宅聚集地,位處市區核心地段,受大自然環繞,有大量的樹木和翠綠植物,提供新鮮空氣,居住環境優越。此外,區內名校林立,坐擁堪稱港島區「校網王」的11校網,不少政商界名人亦是讀中西區小學出身,例如立法會前主席曾鈺成就讀過11校網的聖公會聖彼得小學,而聖士提反女子中學附屬小學則培育過另一位前主席范徐麗泰。

遍地豪宅的中西區,買了這裏的學區筍盤,亦是決定了小朋友所在的社交圈為香港頂級交際圈,有機會結識名人子女,所以,很多家長瞄準中西區的學區筍盤,為的不單是區內的優質學位。

11校網共有16間資助或官立學校,名校包括英皇書院同學會小學、嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校等,基本沒有一間學校是差的,所以有人形容11校網數一數二,是安穩之選。此外,11校網的聖士提反女子中學附屬小學及嘉諾撒聖心學校都有直屬中學,均為名校。對於直屬中學有規定需保留統一派位階段的85%學位給其附屬小學,因此若入讀這兩間小學,到6年後的中學派位,只要小朋友表現不太差,很大機會可以直升中學,真正贏在起跑線!

校網搵樓攻略

想在11校網搵學區筍盤,首先要瞭解校網覆蓋範圍,包括中環、山頂、西半山、上環、西營盤、堅尼地城等區域。其中,西營盤、堅尼地城、上環的屋苑選擇較為親民,這些區域大部分為舊樓,單位實用率高,且交通配套成熟,均設有港鐵站,方便居民日常出入。如果想住「豪」啲的買家,亦可考慮西半山或山頂的豪宅,相對而言,隱私度高,依山面海,居住環境清幽,還可俯瞰維多利亞港靚麗景緻。

 

精選筍盤推介

中上環 帝後華庭

帝後華庭位處中上環,屬於市建局重建項目,是區內規模數一數二的屋苑。樓盤設3座高46至55層的大樓,共提供1,148個單位,主打2房間隔。住宅基座設有皇后街熟食市場、走遠一點還有集街市、體育館於一身的上環市政大廈,居民日常起居十分便利。

單位間隔:1-3房

單位面積:468至882平方呎

住宅設施:設小型兒童遊樂場、休憩花園等。

交通出行:樓盤臨近港鐵西營盤站,只需步行約5分鐘;此外,住宅對出有巴士站,一些往來銅鑼灣、北角、中環等地的巴士都會途經。鄰近的德輔道西有「叮叮」電車可搭乘,可欣賞沿途景緻。

周邊配套:附近設有佔地約4.1公頃的中山紀念公園,園內設有足球場、游泳池等。

 

堅尼地城  泓都

泓都位處堅尼地城海旁,同樣屬於市建局重建項目,主打2房間隔,佔比達約70%。樓盤共由3座大廈組成,共提供1,182個單位。以第1座最臨海,景觀遼闊,後面2、3座也有不少單位可望海景。泓都在2004年開售時,曾吸引不少城中名人明星購入,著名的住客包括歌手傅穎、兄弟組合Soler和前香港小姐葉翠翠。

單位間隔:1-3房

實用面積:313至663平方呎

住宅設施:住宅設有面積達65,000平方呎雙會所,提供25米半露天游泳池、健身室、火車兒童王國、戶外燒烤場、瑜伽練習室、緩跑徑、桑拿及蒸氣浴室等。地下佔地2,300平方米公共休憩空間。

交通出行:住宅距離港鐵堅尼地城站約5-7分鐘步程,樓下為堅尼地城電車總站。

周邊配套:住宅附近有加多近臨時花園、加惠民道花園可供平日散步消閒;而區內另有士美非路體育館、卑路乍街公園及堅尼地城游泳池供公眾使用。

 

西半山 Cluny Park

Cluny Park位處港島西半山干德道53號,屬於單幢式設計,樓高13層,大廈的3至15樓為住宅樓層,每層各設二或三伙單位,共有27伙分層單位,專案全數提供3、4房大單位,非常符合家庭客選擇。由於Cluny Park位處高地,普遍單位可享有維港景、昂船洲海景及翠綠山景。

單位間隔:3-4房

實用面積:1,223至2,551平方呎

住宅設施:Cluny Park於3樓設置會所,面積逾6,146平方呎,提供包括20米室外泳池、悠閒雅座、健身室、兒童天地及多功能宴會廳等設施。

交通出行:幹德道附近有多條小巴及巴士路線途經至港九多個地方,居民亦可乘搭專線小巴45A線到港鐵西營盤站轉乘地鐵前往各區。住戶還可選擇步行至半山自動行人扶手電梯,以前往中上環核心區域。

周邊配套:區內有多間私家診所及醫院,能全面照顧生活健康;另有多座體育館及公園設施,滿足居民日常消閒需要。另外,於半山自動扶梯附近有不少民生商店及食肆可供選擇。

 

西半山 懿峰

懿峯位於半山中央,鄰近半山自動扶梯和Soho的餐飲娛樂場所。住宅為單幢式樓盤,共提供82個單位,戶戶向東北,中低層以望周邊樓景為主,高層視野開揚,俯視港島城市景緻,遠眺維港海景。除了有維港景緻這一賣點,住宅亦設有獨立別墅式住客會所「The Villa」,其宴客大廳是當中的亮點,讓住客可大宴親友。

單位間隔:4-5房

實用面積:1,406至1,738平方呎

住宅設施:住宅於5、6樓設有面積約9,153平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、按摩池、健身室、水療中心、池央閒逸雅座、賞酒廳、酒窖、宴會廳等設施。

交通出行:於西摩道、堅道沿線有多條巴士及小巴路線,來往中環、銅鑼灣、北角及香港仔等多處地方。住戶亦可利用半山扶手電梯前往中上環乘搭港鐵。

周邊配套:於堅道有多間民生商店及食肆,而半山扶手電梯及卑利街一帶更有許多特色餐廳及酒吧;附近亦有孫中山紀念館及堅道花園供公眾參觀使用。

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