「縮表」步伐循序漸進

美國聯儲局議息結束,一如市場預期,維持息率不變,但同時宣布下月開始縮減資產負債表(簡稱縮表)。由於「縮表」屬預期之內,加上規模不大,因此預期「縮表」短期內對本港住宅市場影響不大。自2015年以來美國已加息4次,惟本港銀行結餘仍然充裕,故暫仍未有跟隨加息。再者,本地經濟增長持續改善,政府亦因此調高全年經濟增長預測,而失業率亦維持低水平,故預期是次「縮表」短期對樓市交投沒有太大影響。

9月份新盤銷售及十大屋苑交投創4個月新高

聯儲局正式啟動「縮表」,惟因「縮表」議題於今年6月早已提出,市場亦早已消化有關消息。事實上,本月住宅物業交投理想,本月首20日新盤已售出約1,300伙。在大型新盤部署開售下,估計全月可望達1,800伙,屆時超越8月約1,600伙,並創4個月新高(見圖)。

至於二手方面,綜合美聯分行資料,十大屋苑於本月首20日共錄106宗買賣,已追上8月全月的105宗。預期「縮表」短期對樓市交投影響不大,估計本月10大屋苑有力續升至140宗,創4個月新高(見圖)。

相關文章 :

耶倫出場有幾受歡迎?周四升市機會大!... 美國聯儲局將於香港時間周四凌晨3時公布議息結果,主席耶倫會於3時30分舉行記者會,是最後一次以主席身份出場,同時預示港股周四(12月14日)...
聯儲候任主席「放鴿」:表明不急於加息... 外電報道,聯儲局候任主席鮑威爾剛剛結束美國國會聽證會講話,總括來說是「放鴿」!由於現任主席耶倫餘下任期僅約3個月,故市場人士十分關注鮑威爾的...
美國聯儲局加息0.25厘 明年加多3次 美國聯儲局於香港時間周四凌晨,一如預期宣布加息0.25厘,聯邦基金利率升至介乎1.25至1.5厘,符合當局官員今年加息3次的預測,亦是201...
美國加息:湯文亮料明年香港追加息3次共1.5厘... 紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指,明年將是香港加息年,甚至要追加息!他稱:「半夜起身睇英超,新聞報道美國聯儲局決定加息0.25%,並且暗示或明示...
【大行報告】德銀重申聯儲局或9月啟動縮表... 美國聯儲局主席耶倫的證詞大部分符合德銀預期,該行繼續預期聯儲局將於今年9月份的會議公布資產負債表規模正常化開始,以及於今年12月會議上調聯邦...
分享: