「美聯樓價指數」9月跌幅收窄 10月份有望回穩

差估署公布最新8月份私人住宅售價指數按月跌約1.1%,較去年底升幅亦收窄至約0.4%左右。

樓價回落與第三波疫情爆發有關,而「美聯樓價指數」9月份進一步下跌,惟跌幅收窄,按月跌0.38%(見圖)。展望10月份,隨着疫情緩和,限聚令放寬,經濟活動逐步回復,加上低利率持續,樓市氣氛向好,樓價有望回穩。

回顧今年首9個月樓價走勢,承接去年下半年跌勢,加上今年受疫情影響,年初「美聯樓價指數」持續回落;及後疫情一度緩和,樓價亦見回升;不過,隨着第三波疫情爆發,近月亦再度回軟;雖然今年樓價走勢反覆波動,但實際窄幅上落,而今年首9個月累計僅輕微下跌0.42%,最新報164.31點(見圖)。

 

本年首9個月九龍區樓價錄升幅

若以港、九及新界3區劃分,今年首9個月樓價只有九龍區為唯一錄升幅的地區。「美聯九龍樓價指數」最新報158.91點,本年迄今累積上升1.87%;反觀,港島區及新界區樓價均低於去年底水平。「美聯港島樓價指數」最新報182.72點,本年迄今仍累跌1.77%。「美聯新界樓價指數」最新報154.95點,本年迄今亦累跌0.31%。

相關文章 :

「美聯樓價指數」本年迄今微跌約0.93% 差估署公布最新10月份私人住宅售價指數按月跌約0.57%。今年樓價窄幅上落,「美聯樓價指數」最新報163.46點,而年內迄今錄約0.93%的...
去年樓價平穩 料2021年樓價至少升5% 差估署公布最新12月份私人住宅售價指數按月跌約0.39%,全年計微升約0.026%,走勢持平。租金方面,該署私人住宅租金指數按月微升約0.0...
機場鄰近地區減價盤增 帶動「美聯信心指數」按周跌4.9% 「美聯樓價指數」連跌3星期 按周跌0.... 「美聯信心指數」(MCI)最新指數報60.7點,按周跌3.1點,跌幅約4.9%,指數連跌兩周,並稍稍跌穿指數平均值。早前大型航空公司裁員,引...
「美聯信心指數」進一步上升3.7% 貼近信心指數平均值 「美聯樓價指數」按周回升0.51% 三區齊... 「美聯信心指數」(MCI)最新指數報59.4點,按周升2.1點,升幅約3.7%。美聯信心指數連升兩周,反映減價盤數目有所減少。大圍新盤上周宣...
分享: