【專家樓評】劉嘉輝:新樓動工急跌 料全年少於1.8萬伙

政府最新公布第一季私人住宅的落成量及動工量數字,首季私樓動工量僅錄約900伙,較去年第4季按季大幅下跌近8成。動工量大減相信主要有兩個原因,第一,相信與疫情有關,因而拖慢新樓的動工步伐,筆者預期,隨着疫情過後,新樓動工量有機會回升。

另一更重要因素是,近兩年賣地數量有所減少,於2018/19財政年度透過賣地可興建的單位約有14,500伙;至於2019/20財政年度則減少至約12,200伙,而事實上,賣地減少會影響將來動工的情況,故筆者認為,礙於疫情因素、加上賣地減少,估計今年動工量將未及過去兩年逾1.8萬伙水平。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

相關文章 :

【專家樓評】劉嘉輝:600萬至1000萬二手交投理想... 自10月中放寬按揭保險,至今已超過1個月,申請情況相當活躍,錄得約1,300宗申請個案,反映措施對市場有一定刺激作用,尤其是銀碼介乎600萬...
東方日報B1:禁聚令拖累 新盤交投縮三成... 新冠肺炎第三波疫情大爆發,衝擊本港樓市。政府自上月底開始收緊禁聚令,發展商隨即拖慢推盤步伐,根據本報統計,8月首半個月全港新盤合共僅錄逾55...
調查:次季11%人指現為買樓好時機 佔比近9年最高... 花旗銀行公布2020年第二季市民置業意向調查顯示,雖然今季仍有相當比例的受訪者認為現時屬差或極差的置業時機,但認為現時屬好或極好的置業時機的...
調查:46%人睇淡未來一年樓價 近六成無興趣置業... 花旗銀行周一(9日)公布2019年第四季市民置業意向調查,結果顯示受訪者普遍對樓市持觀望態度,預期樓價下跌的比例顯著下降,由第三季的56%跌...
差估署:各區431呎以下單位呎價全線向上... 據差估署臨時數據,1月份各區實用面積431方呎以下細單位的平均每方呎售價全數向上,當中以新界區按月升幅最大......
分享: