上半年私人住宅落成單位達1.1萬伙 當中已售出78%

據屋宇署資料顯示,6月份私人住宅落成量錄1,365個單位,按月大跌約63.6%,並創5個月新低。項目包括大埔朗濤(723伙)、元朗山水盈(331伙)、北角維峯‧浚匯(216伙)、九龍城獅子石道48號(54伙)及屯門青山公路青山灣段項目(41伙);不過,若以上半年合計,共有11,371個私人住宅單位落成,比起去年同期5,734伙增加近一倍(見圖一),並佔政府全年預測20,850伙接近5成半。

雖然如此,但今年上半年落成的逾1.1萬個單位中,大部份單位早已售出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年8月18日為止,當中已售出約8,923個單位,即售出單位高達78.5%(見圖二)。

若以3區劃分,今年上半年新落成單位中,集中新界區,該區錄9,561個單位落成。落成高企的同時,售出率同樣是最多,截至8月18日為止,上半年該區落成單位已售出7,951個單位,售出率達83.2%(見圖二)。

九龍區上半年錄805個單位落成,當中售出487個,售出率則為60.5%;至於港島區方面,上半年該區錄1,005個單位落成,售出485伙,售出率約48.3%,售出率為3區中最少(見圖二)。

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