上半年迄今二手住宅註冊金額逼近2,200億元 創十年半新高 料今年上半年最終可創廿四年新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至5月25日)二手住宅註冊量共錄26,110宗,涉及金額約2,191億元,金額已超越去年上半年及下半年,分別高出約27.4%及約6.7%。若以每半年計算,本年迄今已創2010年下半年後的十年半新高(見圖)。

今年樓市表現回暖,二手住宅交投暢旺,帶動二手住宅註冊金額於不足5個月內已逼近2,200億元的水平。若目前推算,今年上半年二手住宅註冊金額甚至有機會挑戰2,700億元水平,屆時將創自97年上半年(約2,412億元)後的廿四年新高,亦是有紀錄以來第二高的半年(見圖)。

此26,110宗二手住宅註冊量中,若以金額劃分,逾1,000萬至2,000萬元二手個案比起去年下半年升幅最顯著,年內迄今錄3,323宗,比起去年下半年高出約14.7%;逾2,000萬元年內迄今錄918宗,亦多約10.1%;至於宗數最多的逾600萬至1,000萬元,年內迄今錄11,326宗,比起去年下半年10,507宗亦高出約7.8%。隨着宗數增加,加上銀碼較大的個案增長較顯著,均成為年內迄今二手金額進一步攀升的動力(見表)。

反觀,年內迄今600萬元或以下二手住宅註冊量暫錄10,543宗,雖然尚未超越去年下半年,但實際僅低0.2%,因此此類銀碼亦勢將超越去年下半年水平(見表)。

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