上周35屋苑交投按周升1.5% 連續7星期破百宗

綜合美聯分行資料,過去一周(3月29日至4月4日)全港35個大型屋苑合共錄134宗成交,比起前一周(3月22日至3月28日)132宗按周升約1.5%,除創3星期新高外,亦已連續7星期破百宗水平。若以去年同期適逢復活節一星期(2020年4月6日至4月12日)的70宗相比,過去一周宗數更大升約91.4%(見圖一)。

較本年迄今平均高約8.9%
上周35屋苑交投按周升約1.5%,不僅較本年迄今平均數約123宗高出約8.9%,甚至較17年至20年平均每周約59宗更大幅高出約127.1%(見圖二)。

上周港島區及九龍區宗數升
若將35屋苑按3區劃分,上周港島區及九龍區交投按周上升,九龍區10屋苑上周錄47宗,按周升約38.2%。黃埔花園上周錄14宗,按周急增12宗,成為上周九龍區交投上升的動力。德福花園及匯景花園分別增3宗及2宗,美孚新邨、麗港城及新都城各多1宗;即使維港灣按周減4宗,海逸豪園、又一居與東港城齊減1宗,惟上周九龍區交投按周仍顯著上升(見表)。

港島區8屋苑上周錄33宗,按周升約13.8%。上周康怡花園錄12宗,按周多11宗,南豐新邨按周亦多3宗;雖然太古城與置富花園按周齊減少3宗,杏花邨少2宗,海怡半島及城市花園各減1宗,但上周港島區交投仍增(見表)。

反觀,新界區17屋苑上周錄54宗,按周跌約21.7%。當中沙田第一城按周減少7宗,盈翠半島少5宗,麗城花園、浪翠園及新港城齊減4宗,愉景新城、灝景灣與花都廣場各少1宗,導致上周新界區交投減;縱使嘉湖山莊按周多6宗,荃灣中心增4宗,綠楊新邨與新屯門中心齊多1宗,惟上周新界區交投依然下挫(見表)。

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