上周35屋苑交投錄153宗 創近45星期以來的第3高 較本年平均高逾26%

綜合美聯分行資料,過去一周(3月8日至3月14日)全港35個大型屋苑合共錄153宗成交,比起前一周(3月1日至3月7日)158宗按周下跌約3.2%,但仍創近45星期以來的第3高,相比起本年迄今平均約121宗依然高出約26.4%(見圖一)。

比起17年至20年平均更高近1.6倍
上周35屋苑交投不僅高於2021年迄今平均數,較17年至20年平均每周約59宗更大幅高出約159.3%(見圖二)。

港島及新界區交投按周下跌  九龍區上升
若將35屋苑按3區劃分,上周港島及新界區交投下跌。港島區8屋苑上周錄31宗,按周跌約16.2%。上周太古城按周減少8宗,海怡半島及康怡花園分別少5宗及2宗;即使杏花邨及南豐新邨分別增4宗及3宗,置富花園與鯉景灣各多1宗,但上周港島區交投仍然下跌(見表)。

新界區17屋苑上周錄68宗,按周減約12.8%。當中駿景園上周減少9宗,沙田第一城減5宗,愉景灣少3宗,愉景新城、綠楊新邨及荃灣中心亦齊減少2宗,麗城花園、灝景灣、浪翠園、大埔中心及新屯門中心各減1宗;雖然花都廣場按周多6宗,嘉湖山莊增5宗,康樂園及新港城分別增3宗及2宗,盈翠半島與新元朗中心各多1宗,惟上周新界區交投依然下跌(見表)。

反觀,九龍區方面,九龍區10屋苑上周錄54宗,按周增加約25.6%。美孚新邨按周增6宗,黃埔花園多5宗,東港城增3宗,又一居與新都城齊增2宗,成為九龍區上周交投上升的動力;即使海逸豪園與麗港城各減3宗,德福花園亦少1宗,但上周九龍區交投仍顯著上升(見表)。

 

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