上周35屋苑宗數按周回落約8.2%至123宗 連續8星期超越百宗水平

綜合美聯分行資料,過去一周(4月5日至4月11日)全港35個大型屋苑合共錄123宗成交,雖然較前一周(3月29日至4月4日)134宗按周回落約8.2%,但仍與本年迄今平均數約123宗相若,並且已連續8星期錄破百宗水平(見圖一)。

較17至20年平均高出逾108%
上周35屋苑交投按周即使下跌,但仍與本年迄今平均數約123宗相若,比起17年至20年平均每周約59宗依然大幅高出約108.5%(見圖二)。

上周新界區及九龍區交投跌
若將35屋苑按3區劃分,上周新界區及九龍區交投按周回落,新界區17屋苑上周錄35宗,按周跌約35.2%。當中嘉湖山莊與愉景灣齊減6宗,麗城花園及荃灣中心各減4宗,綠楊新邨與新港城齊跌2宗,而大埔中心及新屯門中心亦各減1宗;雖然花都廣場按周多3宗,盈翠半島増2宗,灝景灣及康樂園各多1宗,但上周新界區交投仍明顯減少(見表)。

九龍區10屋苑上周錄35宗,按周跌約25.5%。黃埔花園上周錄4宗,按周大減10宗。德福花園及東港城各減3宗,匯景花園及又一居分別減少2宗及1宗;即使維港灣及新都城按周分別增3宗及2宗,美孚新邨及海逸豪園齊多1宗,惟上周九龍區交投按周依然下跌(見表)。

反觀,港島區8屋苑上周錄53宗,按周升約60.6%。海怡半島上周錄13宗,按周多8宗,杏花邨及南豐新邨按周分別多7宗及6宗,鯉景灣亦增5宗,置富花園與城市花園各多1宗;雖然康怡花園按周少7宗,太古城亦少1宗,但上周港島區交投仍顯著上升(見表)。

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