下半年二手住宅註冊「量額」超上半年

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,下半年迄今(截至12月10日)二手住宅註冊量共錄22,230宗,已超越上半年22,099宗,輕微高出約0.6%。同期涉及二手住宅註冊金額約1,839.7億元,較上半年約1,720.5億元更高出約6.9%。下半年迄今二手住宅註冊「量額」不僅超過上半年,與去年下半年相比,更分別高出約26.1%及約30.1%(見圖)。

  

港島區及新界區宗數已超越上半年

若以3區劃分,下半年港島區二手住宅註冊宗數比起上半年明顯為高。據資料顯示,下半年迄今(截至12月10日)港島區(包括愉景灣)二手住宅註冊量錄4,528宗,比起上半年已高出約3.5%;新界區方面,下半年迄今二手住宅註冊量錄10,218宗,數量為3區之冠,比起上半年亦輕微高出約0.9%;反觀,九龍區(包括將軍澳及西貢)下半年暫錄約7,484宗,尚未及上半年7,593宗,仍低約1.4%(見表一)。

若以屋苑劃分,下半年迄今(截至12月10日)二手住宅註冊量最多的10個屋苑中,7個已超越上半年,當中新都城升幅最多,升約29.2%;太古城、愉景灣及麗港城均高出超過一成;映灣園、嘉湖山莊與海怡半島則升約1.3%至約5.5%;反觀,餘下3個尚未超越上半年的屋苑中,沙田第一城與黃埔花園分別少約3.1%及約5.4%,而美孚新邨差距最大,少約17.2%(見表二)。

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