二手住宅連升4個月 5月首25日註冊量已超4月 料全月最終達4,500宗的一年新高

二手交投持續上升,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首25日二手住宅註冊量錄3,753宗,已超越4月全月3,545宗,高出約5.9%。按目前推算,估計5月全月二手住宅註冊量可達4,500宗,屆時將創一年新高(見圖)。

由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個案一般主要反映4月市況。5月份二手錶現向好,估計全港二手交投有力進一步挑戰5,000宗水平,料6月份註冊量將反映出來。

 

市區表現較佳

若將5月首25日二手住宅註冊量按3區劃分,市區表現較佳,當中港島區二手住宅註冊量暫錄700宗,已較4月全月高出約13.8%;九龍區則錄1,039宗,亦較4月全月多約13.1%;至於新界區方面,暫錄2,014宗,亦剛超越4月全月水平,暫僅高出約0.1%。

 

太古城按月高出逾9

若以屋苑劃分,5月(截至5月25日)二手註冊量最多的10個屋苑中,7個屋苑已超越4月全月水平,當中太古城按月升幅最大,較4月全月多約92.9%;海怡半島較4月全月多約64.7%;美孚新邨亦高出逾4成。至於月內註冊個案最多的沙田第一城,暫以43宗居首,亦較4月全月高出超過2成。

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