今年首季新盤銷售量約2,400伙 按季跌逾2成 兩房單位逆市升7%

受新型肺炎疫情影響,今年發展商推售新盤步伐減慢,銷售量按季下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,在不包括村屋物業以及部份特殊個案下,今年首季新盤售出2,407伙,按季下跌約21.6%。值得留意,當中兩房單位逆市上升約7.2%,表現突出(見圖一)。

若以間隔劃分,今年首季新盤售出的單位中,在不包括村屋物業以及部份特殊個案下,兩房單位錄1,154個,較去年第四季1,076個上升約7.2%,為唯一錄得升幅的間隔類別;反觀,三房或以上單位售出640個,按季跌約16%;開放式單位錄212個,按季少約38%;而一房單位售出401個,按季更減少約54.9%(見圖一)。

 

實用呎價1.5萬元或以下單位按季大升逾1.2

若以實用呎價劃分,本年首季售出新盤單位中,在不包括村屋物業以及部份特殊個案下,實用呎價1.5萬元或以下單位錄901伙,按季大幅上升約123.6%,主要來自天水圍WETLAND SEASONS PARK 第一期;實用呎價逾3萬元單位售出126伙,按季亦升約5.9%;反觀,實用呎價逾1.5萬至2萬元單位錄1,009伙,按季跌約40.3%,實用呎價逾2萬至3萬元單位售出371伙,按季更大跌約56.8%(見圖二)。

若將項目劃分,今年首季售出最多新盤單位的項目是天水圍WETLAND SEASONS PARK第一期,隨後包括將軍澳OCEAN MARINIGRAND MARINI、長沙灣愛海頌、屯門恆大.珺瓏灣第1期第2期等。

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