元朗怡豐花園2房戶錄同類破頂成交 換樓客火速入市 斥528萬元承接自住

美聯物業元朗蝶翠峰分行市務經理(銷售)林建文(Dino Lam)表示,二手市場成交暢旺,該行新近促成元朗怡豐花園成交,一組區內換樓客斥528萬元承接連裝修2房單位自住,實用呎價約16,049元,創同類成交價及呎價新高,較歷史高位約508萬元高逾5%。

剛成交單位怡豐花園B座低層1室,實用面積約329平方呎,建築面積約434平方呎,2房間隔,享西北開揚市景。林建文稱,買家早前於區內物色心儀單位,心儀上址附全新裝修,且位處市中心,價格亦合乎預算,考慮不久即承接。雙方零議價下成交,涉資528萬元成交,摺合實用呎價約16,049元,建築呎價約12,166元。

資料顯示,原業主於2018年4月以約450萬元購入上述物業,是次轉手帳面賺約78萬元,物業升值約17.3%。

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