元朗興發大廈業主SSD未滿沽貨 用家斥388萬元購2房戶

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,該行剛促成一宗元朗興發大廈二手成交,原業主持貨僅逾1年以388萬元沽售2房戶,由於SSD仍未鬆綁,故需繳付10%辣稅。

新成交單位為興發大廈高層C室,2房間隔,享開揚市景,實用面積約319平方呎。馮根明指,原業主於數月前叫價約400萬元放售上址,因單位內櫳四正、價格相宜,加上原業主願負責支付SSD稅款,吸引用家客洽商承接,雙方議價後終減價至388萬元成交,實用呎價約12,163元。

資料顯示,原業主於2017年8月以約330萬元購入上址,由於是次轉手未足3年,需付SSD 10%,涉約38.8萬元。

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