元朗Grand Yoho錄本月首宗二手成交 投資客伺機入市 斥768萬元承接2房戶

美聯物業元朗尚悅分行首席高級營業經理張瑋津(Kevin Cheung)表示,該行剛促成一宗元朗Grand Yoho二手成交,一位投資客以768萬元承接2房單位作收租用途。

成交單位為Grand Yoho 1座高層A室,2房間隔,向北遠眺後海灣景,實用面積約498平方呎。張瑋津稱,原業主數月前開價約808萬元放售,有見市況波動,近日提高議價空間,吸引區內投資客洽商承接。客人心儀屋苑鄰近港鐵站及大型購物商場,位置便利,加上樓層高景觀開揚,考慮不久即撲槌入市。雙方議價後終以768萬元成交,摺合實用呎價約元,建築呎價約15,422元。

資料顯示,原業主於2016年9月以約695.2萬元購入上址,轉手帳面獲利約72.8萬元,物業升值約10.5%。

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