加州花園週內錄2宗二手成交 實呎968雙號洋房998萬元沽

美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德(Davis Lui)表示,該行剛促成元朗加州花園於一週內錄得2宗二手成交,一名外區首置客斥資998萬元承接雙號洋房,另一單號洋房則以966萬元沽出。

剛成交為加州花園海棠徑雙號屋,實用面積約968平方呎,建築面積約1,410平方呎。雷惠德稱,買家鍾情屋苑環境寧靜舒適,且附設花園、景觀開揚,故考慮不久即決定入市,雙方議價後終以998萬元成交,實用呎價約10,310元,建築呎價約為7,078元。資料顯示,原業主於2008年8月以約418萬元購入上址,是次轉售帳面大幅獲利約580萬元,期內物業升值約1.4倍。

另一成交為加州花園月桂徑單號屋,實用面積約968平方呎,建築面積約1,410平方呎。雙方議價後終以966萬元成交,實用呎價約9,979元,建築呎價約為6,851元。資料顯示,原業主於2016年8月以約710萬元購入上址,是次轉售帳面大幅獲利約256萬元,期內物業升值約36.1%。

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