區內分支家庭承接馬鞍山海典灣 斥785萬元購中層2房單位

美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,市場承接氣氛暢旺,有買家因心儀的單位反價,其後經該行購入馬鞍山海典灣同類單位,最終以785萬元承接中層2房戶自住。

剛成交單位為海典灣3座中層G室,2房間隔,實用面積約491平方呎,建築面積約657平方呎,向西南享開揚景。陳少鴻稱,買家原心儀另一個同屋苑物業,惟該單位其後反價出售,故買家最終選擇承接上址。原業主早前叫價約800萬元放售上址,雙方議價後以785萬元成交,摺合實用呎價約15,988元,建築呎價約11,948元。

資料顯示,原業主於2002年4月以約170.2萬元購入上址,現沽出帳面獲利約614.8萬元,期間物業升值逾3.6倍。

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