受惠放寬按揭保險 年內逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量按年急升51% 已超越去年全年約34%

明日將公布新一份施政報告,對上一份推出受惠放寬按揭保險措拖,令到即使今年樓市雖然備受疫情打擊下,逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊宗數仍然按年急升。據資料顯示,本年迄今(截至11月23日)二手住宅註冊量中,逾600萬至1,000萬元宗數已錄17,457宗,比起去年同期11,563宗按年大幅高出約51%,甚至比起去年全年13,027宗高出約34%(見表)。

正因逾600萬至1,000萬元二手宗數大幅上升,成為今年整體二手住宅註冊量超越去年同期逾1成的主要動力。據資料顯示,本年迄今(截至11月23日)全港二手住宅註冊量錄41,928宗,較去年同期37,526宗,多出約11.7%。值得留意,整體二手宗數甚至已超過去年全年41,278宗,輕微高出約1.6%(見表)。

 

放寬按揭保險未令樓價上升

逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊宗數按年大幅上升,足見放寬按揭保險協助不少市民上車及換樓;雖然整體二手宗數已超越去年全年,惟期間樓價未有因此而顯著向上。「美聯樓價指數」最新報163.46點,年內迄今錄約0.93%的輕微跌幅。

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