嘉亨灣業主助年輕客完上車夢 490實呎戶減至1,000萬元易手 可承造高成數按揭

美聯物業嘉亨灣分行(3)市務銷售經理鄭琨(Roy Cheng)表示,嘉亨灣本月至今暫已錄得約7宗買賣成交,該行剛促成一宗490實呎戶,原業主為助年輕用家完成上車置業夢,故單位減至1,000萬元成交,方便買家承造高成數按揭, 2005年持貨轉手升值約1.4倍。

鄭琨指出,剛成交一宗嘉亨灣為2座極高層H室單位,實用面積約為490呎,建築面積約689呎,為兩房間格,原業主開價約1,100萬元,議價後以約1,000萬元易手,摺合實用呎價約20,408元,建築呎價約14,514元。買家為同區上車客,鍾情屋苑及單位質素,同類型質素單位於上月均逾千萬元成交,惟原業主為助年輕用家置業,見買家有誠意及轉手仍有不俗帳面獲利,故議價後減價至「齊頭價」1,000萬元,以便買家可承造高成數按揭,買家亦加快拍板入市作自住之用。

原業主於2005年7月以約416.6萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約583.4萬元,物業升值約140%。

更多資訊

相關文章 :

上車客趁低息 嘉亨灣504實呎戶 1,000萬元承接 2010年貨升值115%... 美聯物業上東-鯉景灣分行(2)營業經理陳俊傑(Kive Chan)表示,美國維持利率不變,雖然本地疫情持續,但在低息環境下,用家入市態度仍然...
筲箕灣形薈484實呎戶獲上車客承接 960萬元易手 2016年貨轉手帳面獲利36.9萬元... 美聯物業上東-鯉景灣分行(2)營業經理陳俊傑(Kive Chan)表示,筲箕灣形薈樓齡淺及發展商品牌,故獲不少客人垂青,本月至今暫錄得3宗成...
筲箕灣中心307實呎戶 上車客斥530萬元入市  2011年貨升值逾倍... 美聯物業上東形薈分行首席高級營業經理梁子軒(Jascha Leung)表示,細價上車盤受追捧,該行剛促成筲箕灣中心一個307實呎戶,上車客斥...
西半山蔚庭軒290實呎戶 上車客斥668萬元意頭價承接 1997年貨升值約1.6倍... 美聯物業西半山西摩道分行高級營業經理曾向輝(Sam Tsang)表示,西半山上車盤需求殷切,該行剛促成一宗西半山蔚庭軒290實呎戶成交,上車...
杏花邨499實呎園景戶 同區客838萬上車 2009年貨轉手升值近1.5倍... 美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示,該行剛促成杏花邨一個499實呎戶成交,同區上車客斥838萬元承...
分享: