嘉亨灣業主助年輕客完上車夢 490實呎戶減至1,000萬元易手 可承造高成數按揭

美聯物業嘉亨灣分行(3)市務銷售經理鄭琨(Roy Cheng)表示,嘉亨灣本月至今暫已錄得約7宗買賣成交,該行剛促成一宗490實呎戶,原業主為助年輕用家完成上車置業夢,故單位減至1,000萬元成交,方便買家承造高成數按揭, 2005年持貨轉手升值約1.4倍。

鄭琨指出,剛成交一宗嘉亨灣為2座極高層H室單位,實用面積約為490呎,建築面積約689呎,為兩房間格,原業主開價約1,100萬元,議價後以約1,000萬元易手,摺合實用呎價約20,408元,建築呎價約14,514元。買家為同區上車客,鍾情屋苑及單位質素,同類型質素單位於上月均逾千萬元成交,惟原業主為助年輕用家置業,見買家有誠意及轉手仍有不俗帳面獲利,故議價後減價至「齊頭價」1,000萬元,以便買家可承造高成數按揭,買家亦加快拍板入市作自住之用。

原業主於2005年7月以約416.6萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約583.4萬元,物業升值約140%。

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