外區客追價入市東涌昇薈 3房戶1,368萬元沽 創同戶型成交價新高

美聯物業東涌東堤灣畔分行高級分區營業經理李錦榮(Joe Lee)表示,該行新近促成一宗東涌昇薈海景3房戶成交,外區客斥1,368萬元承接,實用呎價約13,230元,屬同戶型成交價新高。

剛易手單位為昇薈8座高層B室,屬3房間隔,望北面少海景,實用面積約1,034平方呎。李錦榮表示,原業主早前以約1,388萬元放盤,雙方議價後以1,368萬元成交,實用呎價約13,230元。

較早前,屋苑同戶型單位以約1,330萬元成交,買家因離港公幹錯失落票機會,由於鍾情其樓齡新及廳房間隔實用,回港後旋即追價約38萬元,於無樓睇情況下拍板買入上址自住。

資料顯示,原業主於2014年5月以約897.6萬元購入上址,持貨約4年沽出帳面獲利470.4萬元,期內物業升值52.4%。

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