外區投資客購淘大花園 2房成交價約523.8萬元

美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(3)高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,該行剛促成淘大花園買賣個案,有投資客斥523.8萬元入市2房戶,料租金回報率逾3.2厘。

上述成交單位為淘大花園P座中層04室,實用面積322方呎,建築面積約443方呎,屬2房間隔,望山景,居住環境清靜,料月租可達約1.4萬至1.45萬元,吸引外區客購入作投資用途,成交價約523.8萬元,摺合實用呎價約16,267元,建築呎價約11,824元。

據了解,原業主於2006年6月斥資132萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約391.8萬元,升值近3倍。

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