太古城670實呎三房戶獲換樓客垂青 議價後以1,205萬元承接 2010年貨升值近1.3倍

美聯物業太古城華山閣分行(2)市務經理(銷售)錢敏義(Money Chin)表示,受港島東新盤開售帶動,區內物業吸引更多外區客注目,該行剛促成太古城一個670實呎戶成交,外區用家鍾情單位間格企理及連裝修,樓價合理,故以1,205萬元入市藍籌屋苑,2010年貨轉手升值近1.3倍。本月至今,屋苑暫錄13宗買賣成交。

錢敏義指,該行剛成交太古城為廬山閣高層D室單位,實用面積約為670呎,建築面積約為788呎,為三房間格,單位間格分明,房間方正實用,單位備有不俗裝修,加上原業主叫價合理,故獲外區客垂青,單位原叫價約為1,260萬元,議價後以約1,205萬元市價成交,摺合實用呎價約為17,985元,建築呎價約為15,292元,買家購入後作換樓自用。

原業主於2010年1月份以約530萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利675萬元,物業升值約127%。

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