將軍澳欣明苑2房重返7月份水平 自由市場成交價約588萬元

美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅( KENNY LAM )表示,受外圍經濟波動及加息等因素影響,有業主決定「見好即收」,經該行售出欣明苑2房單位,自由市場成交價約588萬元,減幅約4.4%。

上述成交單位為欣明園D座欣蘭閣高層3室,實用面積401方呎,建築面積約515方呎,屬2房間隔,企理實用,且交通方便,吸引區內客承接,據了解,單位原上月初放盤叫價約615萬元,最終以588萬元經自由市場成交,摺合實用呎價約14,663元,建築呎價約11,417元。

資料顯示,原業主於2014年8月斥資約352萬元購入,是次轉手帳面獲利約236萬元,升值約67%。他補充,同類兩房單位對上7月份成交,為C座低層6室,當時做價同為588萬元。

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